晉稅發(fā)〔2020〕40號《國家稅務總局山西省稅務局關于繼續(xù)實施房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策進一步支持出租方減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的通知》

國家稅務總局山西省稅務局關于繼續(xù)實施房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策進一步支持出租方減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的通知









晉稅發(fā)〔2020〕40號
 

國家稅務總局山西省各市稅務局、山西轉型綜合改革示范區(qū)稅務局：

為貫徹落實國家和我省關于進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力、穩(wěn)就業(yè)保就業(yè)的重要決策部署，省稅務局決定繼續(xù)實施出租方減免租金申請房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免政策，進一步支持減租減負，現就有關事項通知如下：

一、減免條件

因疫情影響，2020年對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免1個月以上(含)租金的單位和個人(以下簡稱為“出租方”)，當年可申請房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

本通知所稱服務業(yè)小微企業(yè)是指受疫情影響較為嚴重的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、影院劇場、美容美發(fā)、交通運輸、展覽行業(yè)增值稅小規(guī)模納稅人。個體工商戶不受行業(yè)類型限制。

本通知所稱減免1個月以上(含)租金，具體包括：出租方免除1個月以上(含)的租金;或通過定額或比例等方式減免租金，按照有效合同(協(xié)議)計算的減免租金額度，相當于免除1個月以上(含)的租金。

二、減免金額

符合上述條件的納稅人提出申請并經核準后，減免3個月應納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，但減免稅額合計不超過出租方減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的總額。

3個月應納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，以2020年1月按出租方所有房產及土地減免租金前的自用和出租情況計算的應納稅額為基數，乘以3個月計算。

根據《國家稅務總局山西省稅務局關于新冠肺炎疫情期間減免個體工商戶租金申請房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關事項的通知》(晉稅發(fā)〔2020〕18號)，已經在今年上半年減免個體工商戶租金并申請減免了房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的大型商務樓宇、商場、市場和產業(yè)園區(qū)等出租方，如減免對象中還包含本通知所列服務業(yè)小微企業(yè)，且上半年減稅金額未達到3個月應納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅限額的，可補充提出申請。但兩次申請減免的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅總額不得超過3個月應納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅總額，且不超過出租方減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的總額。

三、辦理方式

首次申請減免的納稅人，應于2020年10月31日前向稅務機關提交相關材料，經核準后，在申報2020年下半年房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅時，當期享受相應困難減免。提交材料包括：(一)納稅人減免稅申請核準表(附件1);(二)減免稅申請報告;(三)證明減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的相關資料，包括：出租方減免租金基礎信息采集表(附件2)、不動產租賃合同、減租補充合同以及主管稅務機關要求提供的證明減免租金的其他材料;(四)不動產權屬資料或其他證明納稅人使用房產或土地的材料原件及復印件(原件查驗后退回)。

根據《國家稅務總局山西省稅務局關于新冠肺炎疫情期間減免個體工商戶租金申請房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關事項的通知》(晉稅發(fā)〔2020〕18號)規(guī)定，將納稅人補充提交材料時間，由2020年8月31日前延長至2020年10月31日前。已經在今年上半年減免個體工商戶租金相應減免稅收的出租方，因減免服務業(yè)小微企業(yè)租金補充申請減免的納稅人，應于2020年10月31日前提交上半年為個體工商戶減租相關資料的同時，一并提交對服務業(yè)小微企業(yè)減租的相關資料。

納稅人以虛假材料騙取減免稅的，主管稅務機關依照稅收征管法的有關規(guī)定予以處理。

四、工作要求

服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶在繁榮市場、促進就業(yè)、維護穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用。國務院常務會議明確要求，要推動對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金。稅務總局和省委、省政府對出租方減租后相應給予稅收支持政策都提出了明確要求，各級稅務機關務必高度重視，認真貫徹實施，確保政策落實落細。

(一)加強政策宣傳。要充分認識當前形勢下進一步扶持服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶、穩(wěn)就業(yè)保就業(yè)的重要意義，加強稅收宣傳輔導，認真抓好政策落實工作，切實通過稅收優(yōu)惠，鼓勵出租方減免租金，積極發(fā)揮稅收在保居民就業(yè)、保市場主體方面的重要促進作用。

(二)優(yōu)化納稅服務。要充分考慮疫情對納稅人帶來的困難和影響，創(chuàng)新管理方式，壓縮辦理時限，簡化核準流程，大力精簡資料，不得在核準過程中增設無關材料或提高享受門檻，不得讓納稅人多頭跑重復跑，盡可能減輕納稅人負擔。對受疫情影響資料報送不齊全、但不影響實質判斷的，可允許其容缺辦理、限期補正，便捷納稅人申請享受。

(三)及時審核辦理。要密切關注政策實施情況，對納稅人在規(guī)定時間內提出申請的，應在30個工作日內完成審核，并將核準情況、操作方式等及時告知納稅人，積極回應納稅人關切，不斷改進服務措施，確保符合條件的納稅人在下半年房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅申報期內當期享受到政策優(yōu)惠。

(四)加強減免稅管理。本通知涉及的房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅分別使用“出租方為個體工商戶減免租金減免房產稅08011608”“出租方為個體工商戶減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011608”減免代碼，各地要輔導納稅人規(guī)范準確申報，并做好相關統(tǒng)計核算分析工作，為促進全省“六穩(wěn)”“六保”作出新的貢獻。

各地執(zhí)行中發(fā)現的問題，請及時報告上級稅務機關。




附件:

1.減免稅申請核準表

2.出租方減免租金基礎信息采集表





 

國家稅務總局山西省稅務局

2020年8月17日

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