新政發(fā)〔1986〕137號《新疆維吾爾自治區(qū)房產稅暫行條例實施細則》

新疆維吾爾自治區(qū)房產稅暫行條例實施細則








新政發(fā)〔1986〕137號

第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，結合我區(qū)情況，特制定本實施細則。

第二條 根據《條例》第一條規(guī)定，在暫時核定的城市，縣城、建制鎮(zhèn)開征房產稅(名單附后)。其中喀什、和田、阿圖什、塔城、阿勒泰、博樂市在一九九O年前減半征收。

開征房產稅的城市、縣城、建制鎮(zhèn)征稅與非征稅區(qū)域的規(guī)定，應依照當地行政區(qū)劃規(guī)定劃定；無區(qū)劃規(guī)定的，由稅務、民政、城建、公安等部門按實際管理區(qū)域共同研究劃定，并報市、縣人民政府批準公布執(zhí)行。

第三條 根據《條例》第二條規(guī)定，房產產權所有單位或個人為房產稅的納稅義務人(以下稱納稅人)。

(一)產權屬于全民或集體所有的，其經營管理單位為納稅人；

(二)產權出典的，其承典人為納稅人；

(三)產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人；

(四)無租使用公房(包括使用免稅單位的免稅房產)的，使用人為納稅人；

(五)出租房產的，出租房產單位和房產出租人為納稅人；

(六)房產為幾個單位共有的，根據各自所占房產比例分別承擔納稅義務。

規(guī)定開征房產稅地區(qū)的房產納稅人，除按規(guī)定減稅、免稅外均應依照《條例》和本實施細則的規(guī)定，向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。

第四條 除《條例》第五條規(guī)定的免稅房產外，下列房產亦可免納房產稅：

(一)毀損不堪使用的房屋；

(二)臨時性簡易房屋；

(三)工商行政管理部門管理并收租金的集貿市場房產；

(四)企業(yè)辦的醫(yī)院、學校、托兒所、幼兒園房產。

第五條 除《條例》、本實施細則列舉規(guī)定免稅的房產外，納稅人因無力納稅或微利、虧損企業(yè)的房產，減免稅額在五萬元以下，由縣、市稅務機關根據具體情況，給予定期的減稅或免稅照顧；減免稅額超過五萬元不足十萬元的報地、州(市)稅務局核批，超過十萬元的報自治區(qū)稅務局核批。

第六條 房產稅計稅依據，按國務院《國營企業(yè)固定資產折舊試行條例》規(guī)定的年限，折舊費未提足一半的，可一次減除房產原值的百分之三十，已提足一半以上的，可一次減除房產原值的百分之四十后的余值計算納稅；已提足折舊的房產，可不計征房產稅。

第七條 房產稅按年征收，于每年四月和十月分兩次交納，每次征稅期限為一個月。

第八條 新建、擴建、購進、撥入、租賃或借入而增加的房產，從增加的當月起計算納稅，拆除、調出、出售、損壞而減少的房產，于減少時的次月起停止納稅；因贈送、交換、繼承轉移產權時，新產權人從成立契約的當月起計算納稅。

第九條 納稅人應按稅務機關規(guī)定的期限，將現有房屋座落、結構、間數、面積、房產原值、租金收入等情況，如實向稅務機關辦理稅務申報登記。

納稅人新建、擴建、購進、撥入、租借的房屋以及變更住址、拆除房屋、改建、損壞、變更房產原值的，應在一個月內申報登記。

減免稅單位的房產，亦應依照本規(guī)定，辦理申報登記，經稅務機關審查確認后方可免稅。

第十條 本實施細則由自治區(qū)稅務局負責解釋。

第十一條 本實施細則從一九八六年十月一日起施行。

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