《國家稅務總局福建省稅務局福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布福建省房地產開發(fā)項目工程造價計稅成本標準的公告》國家稅務總局福建省稅務局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告2019年第9號

國家稅務總局福建省稅務局福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于發(fā)布福建省房地產開發(fā)項目工程造價計稅成本標準的公告








國家稅務總局福建省稅務局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告2019年第9號

為促進我省房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條及其實施細則第四十七條、《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）和《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）、《構筑物工程工程量計算規(guī)范》（GB50860-2013）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857-2013）、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（GB50858-2013）及我省相關配套規(guī)定，國家稅務總局福建省稅務局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳共同編制了《福建省房地產開發(fā)項目工程造價計稅成本標準（分地市2009-2018）》（不含廈門,以下簡稱《工程造價計稅成本標準》），現(xiàn)予以發(fā)布，并就有關事項公告如下：

一、《工程造價計稅成本標準》適用于稅務機關對房地產開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理。

二、稅務機關按照《工程造價計稅成本標準》核定房地產開發(fā)項目工程造價成本時，以建設工程開工竣工對應年度的工程造價計稅成本標準進行測算；對工期跨年度的，按照所屬各年度工程量或者工程進度結算價款權重對應的工程量測算，未按上述方法準確區(qū)分的,按照所跨各年度標準的平均值測算。開工竣工年度在發(fā)布的《工程造價計稅成本標準》中未涵蓋的，參照就近年度標準值測算。

三、房地產開發(fā)企業(yè)對土地增值稅清算申報的工程造價成本扣除金額高于按照《工程造價計稅成本標準》測算的金額，應當提供相關證據，經稅務機關認定后，予以據實扣除。上述相關證據包括并不限于建設工程規(guī)劃設計（施工）圖、室外總平圖、竣工圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單、土石方工程測量報告、工程結算書、建筑面積測繪報告等。對稅務機關認定結果有異議的，稅務機關還可以委托工程造價鑒定，并以鑒定意見作為是否采信的判斷依據。

本公告自2020年2月1日起施行。


特此公告。






附件：【點擊下載】

1.福建省房地產開發(fā)項目工程造價計稅成本標準（分地市2009-2018）

2.福建省房地產開發(fā)項目工程造價計稅成本標準-戶內裝修細目組成(分地市2009-2018)

3.福建省房地產開發(fā)項目工程造價計稅成本標準-園林綠化細目組成(分地市2009-2018)

4.房地產開發(fā)項目工程量數據采集表.xls





 

國家稅務總局福建省稅務局

福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2019年12月17日

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