國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市舊房及建筑物土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市舊房及建筑物土地增值稅核定征收率的公告

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號)，對既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的舊房及建筑物，轉(zhuǎn)讓時(shí)實(shí)行核定征收，現(xiàn)將全市統(tǒng)一的核定征收率公告如下：

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類舊房為3%;

2、企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物為5%。

本公告自2019年5月1日起施行，《紹興市地方稅務(wù)局關(guān)于明確非房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人土地增值稅若干業(yè)務(wù)問題的公告》(紹興市地方稅務(wù)局公告2015年第4號)、《紹興市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類舊房土地增值稅征收管理公告》(紹興市地方稅務(wù)局公告2016年第6號)同時(shí)廢止。

特此公告。


附件：關(guān)于《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅有關(guān)政策的公告》的政策解讀




 

國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局

2019年4月29日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅有關(guān)政策的公告》的政策解讀
 

一、文件出臺的背景、意義

目前全市各縣、市、區(qū)局在個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物過程中，對符合核定征收條件的情形確定的核定征收率地域之間差距過大，最低的1.5%，最高的5%，影響了全市稅政的統(tǒng)一，也在一定程度上影響了紹興稅收營商環(huán)境。

本公告可以統(tǒng)一全市土地增值稅稅收的核定征收政策，規(guī)范各級稅務(wù)機(jī)關(guān)自由裁量，優(yōu)化紹興稅收營商環(huán)境，個(gè)別縣（市、區(qū)）的納稅人稅收負(fù)擔(dān)可以得到降低。

二、文件內(nèi)容的重點(diǎn)、理解的難點(diǎn)

在紹興市行政區(qū)域內(nèi)（含下轄縣、市）轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅[2006]21號)的規(guī)定，實(shí)行核定征收，核定征收率確定為：

個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類舊房的，核定征收率率3%。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的的，核定率征收率5%。

三、落實(shí)的措施要求

本公告自2019年5月1日起施行。

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本文關(guān)鍵詞： 紹興市稅務(wù)局, 統(tǒng)一, 舊房, 建筑物, 土地, 增值稅, 核定, 征收率, 公告