《國(guó)家稅務(wù)總局寧波市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》國(guó)家稅務(wù)總局寧波市稅務(wù)局公告2018年第10號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局寧波市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告




國(guó)家稅務(wù)總局寧波市稅務(wù)局公告2018年第10號(hào)

為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的納稅行為，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

（一）開發(fā)項(xiàng)目位于寧波市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為15%。

（二）開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的（不包括政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目），計(jì)稅毛利率為10%。

開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)且屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開發(fā)項(xiàng)目的，計(jì)稅毛利率為5%。

（三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

二、本公告自2019年1月1日起施行?！秾幉ㄊ袊?guó)家稅務(wù)局地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》（甬地稅一〔2009〕101號(hào)）、《寧波市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅若干政策問(wèn)題的通知》（甬地稅一〔2009〕98號(hào)）同時(shí)廢止。

特此公告。



 

國(guó)家稅務(wù)總局寧波市稅務(wù)局

2018年12月28日

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本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn), 企業(yè), 銷售, 未完工, 開發(fā), 產(chǎn)品, 計(jì)稅, 毛利率, 有關(guān)問(wèn)題的公告, 寧波市稅務(wù)局, 公告, 2018年, 第10號(hào)