《國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告》國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局公告2018年第5號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告



國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局公告2018年第5號(hào)

為加強(qiáng)土地增值稅征管，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）第二條的規(guī)定，現(xiàn)就賀州市（含3縣2區(qū)）土地增值稅預(yù)征和核定征收事項(xiàng)公告如下：

一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征率

（一）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的保障性住房，暫不預(yù)征土地增值稅。

（二）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住房，按1%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

（三）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅，按2%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

（四）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪和其他房產(chǎn)，按3%的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。

二、關(guān)于土地增值稅核定征收問題

納稅人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行土地增值稅規(guī)定，據(jù)實(shí)辦理土地增值稅清算，符合《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的，實(shí)行核定征收。

（一）符合核定征收條件的納稅人出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，分別按房產(chǎn)類型確定土地增值稅核定征收率。

1.普通住宅按不低于５%的核定征收率征收。

2.非普通住宅按不低于６%的核定征收率征收。

3.商鋪和其他房產(chǎn)按不低于７%的核定征收率征收。

（二）納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，原則上應(yīng)據(jù)實(shí)清算土地增值稅，在確實(shí)無法提供有關(guān)資料進(jìn)行清算的情況下，按不低于10%的核定征收率征收。

（三）符合核定征收條件的個(gè)人房產(chǎn)，未執(zhí)行《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)地方稅費(fèi)政策問題的公告》（2017年第1號(hào)）第一條第（二）款規(guī)定的，應(yīng)按本公告規(guī)定的核定征收率征收土地增值稅。

（四）在本公告執(zhí)行前達(dá)到清算條件但未清算的房地產(chǎn)項(xiàng)目，符合核定征收條件的，應(yīng)按本公告規(guī)定的核定征收率征收土地增值稅。

三、本公告自2018年7月5日起執(zhí)行。原《賀州市地方稅務(wù)局辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率批復(fù)的通知》（賀地稅辦發(fā)〔2010〕5號(hào)）、《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整普通住宅土地增值稅預(yù)征率的通知》（賀地稅發(fā)〔2018〕69號(hào)）、《賀州市地方稅務(wù)局關(guān)于核定征收土地增值稅政策問題的公告》（2017年第4號(hào)）同時(shí)廢止。




 

國(guó)家稅務(wù)總局賀州市稅務(wù)局

2018年7月5日

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本文關(guān)鍵詞： 土地增值稅, 預(yù)征, 核定, 征收, 有關(guān)事項(xiàng)的公告, 賀州市稅務(wù)局, 公告, 2018年, 第5號(hào)