《福州市國家稅務局福州市地方稅務局關于房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率有關政策的公告》福州市國家稅務局、福州市地方稅務局公告2017年第4號

福州市國家稅務局福州市地方稅務局關于房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率有關政策的公告






福州市國家稅務局、福州市地方稅務局公告2017年第4號

根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)和《福建省地方稅務局福建省國家稅務局關于房地產開發(fā)經(jīng)營企業(yè)計稅毛利率有關問題的通知》(閩地稅〔2016〕165號)，為促進我市房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展，公平房地產開發(fā)企業(yè)所得稅負擔，現(xiàn)將我市房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率等有關問題公告如下：

一、房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品區(qū)分政策性開發(fā)項目和非政策性開發(fā)項目進行企業(yè)所得稅處理。

(一)政策性開發(fā)項目計稅毛利率標準

房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房項目的，其銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率為8%。

(二)非政策性開發(fā)項目計稅毛利率標準

1.開發(fā)項目位于福州市鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)(含瑯岐經(jīng)濟區(qū))、福清市、長樂市、閩侯縣(含福州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū))的，其銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率為22%。

2.開發(fā)項目位于福州其他縣的，其銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率為20%。

二、本公告適用對象為福州市轄區(qū)范圍內由國家稅務局、地方稅務局負責企業(yè)所得稅征收管理、從事房地產開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)。

三、本公告自2017年1月1日(指稅款所屬期)起開始執(zhí)行?！陡Ｖ菔袊叶悇站株P于房地產開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品計稅毛利率的公告》(福州市國家稅務局公告2012年第1號)、《福州市地方稅務局關于房地產開發(fā)業(yè)務企業(yè)所得稅有關問題的公告》(福州市地方稅務局公告2011年第2號)同時廢止。

特此公告。





 

福州市國家稅務局

福州市地方稅務局

2017年6月28日

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