湖建發(fā)〔2019〕172號(hào)《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門關(guān)于核定湖州城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市價(jià)格的通知》

湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門關(guān)于核定湖州城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市價(jià)格的通知

湖建發(fā)〔2019〕172號(hào)




 

各有關(guān)單位：

根據(jù)《湖州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湖州城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市規(guī)定的通知》（湖政辦發(fā)〔2013〕38號(hào)）規(guī)定，市財(cái)政局、市建設(shè)局、市發(fā)展改革委共同委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)湖州市都市家園、東湖家園、泰和家園和怡和家園經(jīng)濟(jì)適用住房上市價(jià)格進(jìn)行了市場(chǎng)評(píng)估。經(jīng)市財(cái)政局、市建設(shè)局、市發(fā)展改革委對(duì)評(píng)估結(jié)果的共同核定，現(xiàn)將湖州市都市家園、東湖家園、泰和家園和怡和家園經(jīng)濟(jì)適用住房上市基準(zhǔn)價(jià)及層次系數(shù)公布如下：

都市家園上市基準(zhǔn)價(jià)：8795元/㎡（大寫：人民幣捌仟柒佰玖拾伍元整每平方米）

都市家園層次系數(shù)表：

	一層	二層	三層	四層	五層	閣樓層
3層帶閣樓	-3%	0	2%	/	/	-20%
4層帶閣樓	-3%	0	2%	1%	/	-40%
5層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	-50%

東湖家園上市基準(zhǔn)價(jià)：8730元/㎡（大寫：人民幣捌仟柒佰叁拾元整每平方米）

東湖家園層次系數(shù)表：

	一層	二層	三層	四層	五層	六層	閣樓層
5層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	/	-50%
6層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	-3%	-50%
5層頂	-3%	0	2%	2%	-2%	/	/
6層頂	-3%	0	2%	2%	-1%	-35%	/

泰和家園上市基準(zhǔn)價(jià)：9328元/㎡（大寫：人民幣玖仟叁佰貳拾捌元整每平方米）

泰和家園層次系數(shù)表：

	一層	二層	三層	四層	五層	六層
5層頂	-3%	0	2%	2%	-2%	/
6層頂	-3%	0	2%	2%	-1%	-25%

怡和家園上市基準(zhǔn)價(jià)：8850元/㎡（大寫：人民幣捌仟捌佰伍拾元整每平方米）

怡和家園層次系數(shù)表：

一層	二層	三層	四層	五層	六層	七層	八層	九層
-10%	-8%	-6%	-5%	-4%	-3%	-2%	-1%	0
十層	十一層	十二層	十三層	十四層	十五層	十六層	十七層及以上
+1%	+2%	+3%	+4%	+5%	+6%	+7%	+8%
備注：若16層為頂層，則16層系數(shù)為+5%；若18層為頂層，則18層系數(shù)為+6%。

上述上市價(jià)格自2020年1月1日起執(zhí)行至2020年6月30日為止，期間如有變動(dòng)以最新核定通知為準(zhǔn)。

湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局    湖  州  市  財(cái)  政  局

湖州市發(fā)展和改革委員會(huì)

2019年12月24日




湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室　  2019年12月24日印發(fā)





《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門關(guān)于核定湖州城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市價(jià)格的通知》政策解讀

一、制定背景

湖州城區(qū)目前涉及有經(jīng)濟(jì)適用房的都市家園、東湖家園和泰和家園的上市基準(zhǔn)價(jià)格為6332元/㎡，且怡和家園部分經(jīng)濟(jì)適用住房可在2019年12月辦理上市。根據(jù)湖州城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房上市價(jià)格應(yīng)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，因此需要對(duì)都市家園、東湖家園、泰和家園和怡和家園四個(gè)小區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房上市價(jià)格進(jìn)行評(píng)估核定。

二、法律法規(guī)政策依據(jù)

（一）《湖州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湖州城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市規(guī)定的通知》（湖政辦發(fā)〔2013〕38號(hào)）

（二）《湖州市人民政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市價(jià)格認(rèn)定程序有關(guān)問題專題會(huì)議紀(jì)要》（〔2013〕33號(hào)）

三、主要內(nèi)容

經(jīng)市財(cái)政局、市建設(shè)局、市發(fā)展改革委對(duì)評(píng)估結(jié)果的共同核定，上市基準(zhǔn)價(jià)及層次系數(shù)如下:

1.上市基準(zhǔn)價(jià)：都市家園的上市基準(zhǔn)價(jià)為8795元/平方米、東湖家園的上市基準(zhǔn)價(jià)為8730元/平方米、泰和家園的上市基準(zhǔn)價(jià)為9328元/平方米、怡和家園的上市基準(zhǔn)價(jià)為8850元/平方米。

2.層次系數(shù)：

都市家園層次系數(shù)表：

	一層	二層	三層	四層	五層	閣樓層
3層帶閣樓	-3%	0	2%	/	/	-20%
4層帶閣樓	-3%	0	2%	1%	/	-40%
5層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	-50%

東湖家園層次系數(shù)表：

	一層	二層	三層	四層	五層	六層	閣樓層
5層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	/	-50%
6層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	-3%	-50%
5層頂	-3%	0	2%	2%	-2%	/	/
6層頂	-3%	0	2%	2%	-1%	-35%	/

泰和家園層次系數(shù)表：

	一層	二層	三層	四層	五層	六層
5層頂	-3%	0	2%	2%	-2%	/
6層頂	-3%	0	2%	2%	-1%	-25%

怡和家園層次系數(shù)表：

一層	二層	三層	四層	五層	六層	七層	八層	九層
-10%	-8%	-6%	-5%	-4%	-3%	-2%	-1%	0
十層	十一層	十二層	十三層	十四層	十五層	十六層	十七層及以上
+1%	+2%	+3%	+4%	+5%	+6%	+7%	+8%
備注：若16層為頂層，則16層系數(shù)為+5%；若18層為頂層，則18層系數(shù)為+6%。

四、解讀機(jī)關(guān)

《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門關(guān)于核定湖州城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市價(jià)格的通知》 解讀機(jī)關(guān)：湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局    聯(lián)系電話：2068303

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本文關(guān)鍵詞： 湖州市