武政規(guī)〔2017〕58號(hào)《武漢市人民政府關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》

《武漢市人民政府關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》







武政規(guī)〔2017〕58號(hào)

 

 

各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：

為進(jìn)一步完善住房保障體系，做好公共租賃住房貨幣化保障工作，切實(shí)解決中低收入家庭住房困難，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建保〔2016〕281號(hào)）和《湖北省社會(huì)救助實(shí)施辦法》（省人民政府令第374號(hào)）等相關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、保障范圍

在本市中心城區(qū)所有取得公共租賃住房保障資格的家庭，均可享受公共租賃住房貨幣化保障，按照本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序申請(qǐng)、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。其中：

（一）新取得公共租賃住房保障資格的家庭（即在本通知施行后申請(qǐng)并取得公共租賃住房保障資格的家庭），可自愿選擇實(shí)物配租或者租賃補(bǔ)貼保障方式。

（二）已取得公共租賃住房保障資格的家庭（含在本通知施行前已受理申請(qǐng)，施行后取得公共租賃住房保障資格的家庭），可申請(qǐng)將保障方式由實(shí)物配租變更為租賃補(bǔ)貼。

（三）選擇實(shí)物配租保障方式的符合我市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，在輪候公共租賃住房期間發(fā)放租賃補(bǔ)貼，待實(shí)物配租后停止發(fā)放。

二、租賃補(bǔ)貼計(jì)算方法

租賃補(bǔ)貼額度計(jì)算公式為：租賃補(bǔ)貼額度＝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積（標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積-保障家庭人均自有住房或者承租公有住房面積）×保障家庭人數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)。

（一）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

市財(cái)政、住房保障房管部門根據(jù)全市中心城區(qū)住房租賃市場平均價(jià)格，綜合考慮保障對(duì)象的支付能力，確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每2年可調(diào)整1次。2017年，全市補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為25元/平方米·人·月。

（二）補(bǔ)貼面積

全市標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積為16平方米/人，單人戶家庭為24平方米。每個(gè)家庭保障面積總和不超過60平方米。

（三）補(bǔ)貼系數(shù)

1.人均月收入低于全市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)（含）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1.0。

2.人均月收入高于全市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，但低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2.5倍（含）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.8。

3.人均月收入高于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2.5倍，但低于公共租賃住房申請(qǐng)資格收入上限的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.4。

三、申請(qǐng)程序

（一）新取得公共租賃住房保障資格的家庭,選擇租賃補(bǔ)貼保障方式的，區(qū)住房保障房管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)的資格證明上予以注明，同時(shí)發(fā)放《武漢市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書》。

（二）已取得公共租賃住房保障資格但未超過1年的家庭，申請(qǐng)將保障方式由實(shí)物配租變更為租賃補(bǔ)貼的,區(qū)住房保障房管部門可直接發(fā)放《武漢市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書》;超過1年的家庭，經(jīng)復(fù)核依然符合條件的，區(qū)住房保障房管部門可發(fā)放《武漢市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書》。

（三）選擇租賃補(bǔ)貼保障方式的家庭（不含有自有住房或者承租公有住房家庭），應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃合同。

四、補(bǔ)貼發(fā)放

（一）租賃補(bǔ)貼按季度核發(fā)，并自住房保障房管部門發(fā)放《武漢市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書》次月起計(jì)算。每個(gè)季度的第一個(gè)月核發(fā)上一季度租賃補(bǔ)貼（首季度租賃補(bǔ)貼于下一季度據(jù)實(shí)核發(fā)）。每年12月25日前，完成本年度最后一次租賃補(bǔ)貼核發(fā)工作。

（二）區(qū)住房保障房管部門編制本轄區(qū)租賃補(bǔ)貼清冊(cè)，報(bào)區(qū)財(cái)政部門審核撥款，將租賃補(bǔ)貼發(fā)放至保障家庭專用賬戶。

五、動(dòng)態(tài)監(jiān)管

（一）選擇租賃補(bǔ)貼保障方式的保障家庭人口、住房、收入、房屋租賃等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向所在社區(qū)居民委員會(huì)申請(qǐng)變更，提供相關(guān)證明材料，經(jīng)所在街道辦事處初審，區(qū)民政、住房保障房管部門審核后，自下一季度起調(diào)整或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

（二）區(qū)民政、住房保障房管部門和街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)依據(jù)各自職責(zé)，對(duì)選擇租賃補(bǔ)貼保障方式的保障家庭的資格進(jìn)行年度復(fù)核；每季度發(fā)放租賃補(bǔ)貼前，區(qū)住房保障房管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)保障家庭的住房狀況進(jìn)行篩查。

（三）對(duì)采取不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的家庭，由區(qū)住房保障房管部門責(zé)令其退回騙取的租賃補(bǔ)貼，并將其欺騙行為納入不良信用記錄，相關(guān)人員5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房保障。

（四）選擇租賃補(bǔ)貼保障方式的保障家庭自區(qū)住房保障房管部門發(fā)放《武漢市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書》之日起，1年后方可申請(qǐng)將保障方式變更為實(shí)物配租方式,申請(qǐng)變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向核發(fā)其保障資格的區(qū)住房保障房管部門提出書面申請(qǐng)，并提交原公共租賃住房保障資格證明，以及《武漢市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書》。區(qū)住房保障房管部門核準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)于10個(gè)工作日內(nèi)向其重新發(fā)放公共租賃住房保障資格證明。

六、資金來源

各區(qū)財(cái)政要安排專項(xiàng)資金用于發(fā)放租賃補(bǔ)貼。中央、省級(jí)、市級(jí)財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金按照有關(guān)要求，撥付至各區(qū)用于發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

各新城區(qū)和武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作，可以參照本通知執(zhí)行。本通知自印發(fā)之日起施行，有效期為5年。

 

 

武漢市人民政府

2017年11月4日

 

附件:武政規(guī)[2017]58號(hào).pdf

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