中府辦〔2018〕12號《中山市人民政府辦公室關(guān)于批轉(zhuǎn)市財政局市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于解決政府投資項目建筑主材價差問題指導(dǎo)性意見的通知》

中山市人民政府辦公室關(guān)于批轉(zhuǎn)市財政局市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于解決政府投資項目建筑主材價差問題指導(dǎo)性意見的通知






中府辦〔2018〕12號

火炬開發(fā)區(qū)管委會，翠亨新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關(guān)單位：

《市財政局市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于解決政府投資項目建筑主材調(diào)差問題的指導(dǎo)性意見》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)批轉(zhuǎn)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題請徑與市財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局銜接。



 

中山市人民政府辦公室

2018年5月2日
 

市財政局市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于解決政府投資項目建筑主材調(diào)差問題的指導(dǎo)性意見

為了解決政府投資項目在合同履行期間建筑材料價格發(fā)生較大波動的價差調(diào)整問題，合理確定和有效控制工程造價，確保工程的順利實施，特制定本指導(dǎo)性意見。

一、調(diào)整條件

政府投資項目在施工合同履行期間，工程造價主管部門發(fā)布的鋼筋、水泥、中砂、碎石、墻材、電纜、瀝青、預(yù)拌砂漿、商品混凝土以及管樁等建筑主材價格漲落超過施工承包合同對應(yīng)的中介預(yù)算價格5%時，合同價差調(diào)整可參照本指導(dǎo)意見執(zhí)行。

二、調(diào)整方案

（一）如工程合同工期內(nèi)正常施工或者發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`30天以內(nèi)（含30天）時，材料價格漲落5%以內(nèi)的風(fēng)險由承包人承擔(dān)，超出5%以上的漲價或降價風(fēng)險由發(fā)包人和承包人各按50%的比例共同承擔(dān)。

（二）如工程合同執(zhí)行中由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`超過30天時，材料漲落5%以內(nèi)的風(fēng)險由承包人承擔(dān)，超出5%以上的漲價和降價風(fēng)險均由發(fā)包人承擔(dān)。

（三）如工程合同執(zhí)行中由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，材料漲落所引起的漲價或降價風(fēng)險均由承包人承擔(dān)。

三、計算公式

當(dāng)材料價格漲幅大于5%時Si=Ti *Ａi*（?Ci－Ｃi *1.05）；

當(dāng)材料價格降幅大于5%時Si=Ti*Ａi*（?Ci－Ｃi*0.95）；

Si：某種建筑主材調(diào)差金額；（當(dāng)Si為正數(shù)時是補償金額，當(dāng)Si為負(fù)數(shù)時是扣減金額）

Ti：調(diào)差系數(shù)；（如合同工期內(nèi)正常施工或發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`30天以內(nèi)時，調(diào)差系數(shù)為0.5；如合同執(zhí)行中由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`超過30天或承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，調(diào)差系數(shù)為1）

Ａi：某種建筑主材的消耗量；

?Ci：某種建筑主材在工程實際開工至完工期間（以開工報告和竣工報告為準(zhǔn)）工程造價管理機構(gòu)發(fā)布價格的平均值；

Ci：某種建筑主材在合同中對應(yīng)的中介預(yù)算價格。

調(diào)差金額作為價差計入工程價款，只計取規(guī)費和稅金，不再按承包人的中標(biāo)下浮率進行下浮。

四、其他規(guī)定

（一）已招標(biāo)的在建項目或者已竣工驗收未辦理結(jié)算手續(xù)的項目，如招標(biāo)文件（含答疑文件）和合同中沒有補差約定的，發(fā)包人、承包人可參照以上方法進行材料價格調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同價款。已有補差約定的，按相關(guān)約定執(zhí)行。

（二）未招標(biāo)項目，可在招投標(biāo)文件和合同中按照以上方法對建筑材料價格波動的風(fēng)險承擔(dān)進行約定。

五、本指導(dǎo)意見自發(fā)布之日起實施。

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