銀政辦發(fā)〔2015〕139號(hào)《銀川市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)銀川市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權(quán)審核細(xì)則的通知》

銀川市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)銀川市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權(quán)審核細(xì)則的通知





銀政辦發(fā)〔2015〕139號(hào)

各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)：

《銀川市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權(quán)審核細(xì)則》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

銀川市人民政府辦公廳

2015年7月30日

銀川市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權(quán)審核細(xì)則

根據(jù)《銀川市城市住房保障管理辦法》規(guī)定，為進(jìn)一步明確經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權(quán)程序，制定本細(xì)則。

第一條 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)買滿5年上市交易須經(jīng)市住房保障主管部門審核，取得完全產(chǎn)權(quán)，方可上市交易；未取得完全產(chǎn)權(quán)的，房屋權(quán)屬登記部門不得辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，任何中介機(jī)構(gòu)不得從事中介代理活動(dòng)，房屋所有權(quán)人即為申請(qǐng)人。

第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買滿5年可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，但需按相關(guān)規(guī)定交納土地出讓金，需上市交易的，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

第三條 限價(jià)商品住房購(gòu)買滿5年可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，但需按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)部分，且政府可優(yōu)先回購(gòu)個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由市住房保障管理部門每半年公布一次，各樓層價(jià)按原銷售價(jià)格樓層系數(shù)相應(yīng)調(diào)整。

第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)買不滿5年，不得申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)；如申請(qǐng)人因家庭重大疾病、災(zāi)難性事故等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

第五條 申請(qǐng)人提交下列資料：

（一）房屋所有權(quán)人及家庭成員身份證、戶口簿；

（二）購(gòu)房合同（或安置合同）；

（三）房屋所有權(quán)證；

（四）其他需提交的資料。

其中第（一）、（二）、（三）項(xiàng)提供原件及復(fù)印件，審核后原件退回。

第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房取得完全產(chǎn)權(quán)須按下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)人持相關(guān)資料向市住房保障中心提出申請(qǐng)，并填寫《銀川市經(jīng)適房、限價(jià)房住房取得完全產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)審核表》；

（二）受理人員按規(guī)定審核后，對(duì)符合條件的予以受理，對(duì)不符合條件的應(yīng)予以書面答復(fù)；

（三）經(jīng)市住房保障中心審核同意后，經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人到市國(guó)土資源主管部門補(bǔ)繳土地出讓金；限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人到市住房保障中心辦理購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)。

（四）申請(qǐng)人持繳款憑據(jù)及購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)手續(xù)到市住房保障中心領(lǐng)取銀川市經(jīng)適房、限價(jià)房取得完全產(chǎn)權(quán)證明；

（五）申請(qǐng)人持銀川市經(jīng)適房、限價(jià)房取得完全產(chǎn)權(quán)證明辦理交易手續(xù)。

第七條 回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房作為我市保障性住房房源，可繼續(xù)向符合條件的住房保障對(duì)象出售。

第八條 本細(xì)則自發(fā)布之日起30日后施行。

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本文關(guān)鍵詞： 銀川市, 銀政辦發(fā)