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太原市人民政府批轉(zhuǎn)市交通運輸局市財政局關(guān)于太原二環(huán)高速公路房屋征收及地上附著物等補償方案的通知
并政發(fā)〔2017〕69號
各縣（市、區(qū)）人民政府，綜改示范區(qū)、不銹鋼園區(qū)管委會，市直各委、局、辦，各有關(guān)單位：
現(xiàn)將市交通運輸局、市財政局《太原二環(huán)高速公路房屋征收及地上附著物等補償方案》批轉(zhuǎn)給你們，請按照執(zhí)行。
太原市人民政府
2017年11月15日
太原二環(huán)高速公路房屋征收及地上附著物等補償方案
市交通運輸局市財政局
為確保太原二環(huán)高速公路房屋征收補償工作的順利實施，根據(jù)《太原市人民政府關(guān)于印發(fā)太原市國有土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定的通知》（并政發(fā)〔2013〕13號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實際制定征收補償方案。
一、國有土地上房屋征收補償
國有土地上房屋征收補償按照太原市人民政府并政發(fā)〔2013〕13號文件執(zhí)行。
二、集體土地地上附著物補償
（一）補償原則
1.宅基地上的房屋，合法宅基地上二層及二層以下為合法建筑，三層及三層以上為違法建筑。非宅基地上的合法建筑給予補償，過期臨時建筑和違法建筑不予補償。
2.未經(jīng)規(guī)劃、房管部門批準擅自改變房屋用途的，按原使用性質(zhì)給予補償。
（二）宅基地上房屋補償標準
1.在城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的宅基地房屋，補償標準為2080-2380元/㎡。在城市規(guī)劃區(qū)以外的宅基地房屋，框架結(jié)構(gòu)房屋1500-1800元/㎡，磚混結(jié)構(gòu)房屋1400-1700元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)房屋1300-1600元/㎡，窯洞結(jié)構(gòu)房屋1200-1500元/㎡。
2.合法宅基地上二層及二層以下建筑為合法建筑，三層以上為違法建筑?？紤]到歷史因素，2012年1月1日前建成的三層、四層、五層分別按2007年建安成本價（800元/平方米）的90%、70%、40%給予貨幣補償；六層及六層以上部分，2012年以后建成的三層、四層、五層不予補償。
3.搬遷費按每次1000元標準支付。
4.自規(guī)定征收之日起30天內(nèi)征收完畢的，一二層合法建筑面積按100元/㎡標準予以獎勵；31天至45天內(nèi)征收完畢的，獎勵金額減半；超過45天征收的，不予以獎勵。
5.電話移機費按150元/部予以補償；網(wǎng)絡(luò)安裝費按300元/證予以補償；有線電視安裝費按550元/證予以補償。
（三）非宅基地地上附著物及樹木補償標準
1.集體建設(shè)用地上的合法建筑(以區(qū)政府認定為準)補償價格為：
彩鋼板房400元/㎡；磚木結(jié)構(gòu)房屋600元/㎡；磚混結(jié)構(gòu)房屋700元/㎡；框架結(jié)構(gòu)房屋800元/㎡。
2.樹木補償標準為：
零散樹：掛果樹按150元/株補助，棗樹胸徑1cm-2cm按5元/棵補助，胸徑3cm-5cm按20元/棵補助，胸徑6cm-9cm按80元/棵補助,胸徑10cm及以上按150元/棵補助；成材樹按100元/株補助，未成材樹按30元/株補助。
成片林地：綠籬3000元/畝；灌木樹高1.5m以下5000元/畝，高1.5m以上（包括1.5m）15000元/畝；樹苗地胸徑1-2cm，5000元/畝；未成才樹胸徑3-9cm，15000元/畝；成才樹胸徑10cm以上（包括10cm）20000元/畝；果樹地3-9cm，15000元/畝，10cm以上（包括10cm）25000元/畝。（每畝最多按667棵計算）
3.其他附著物補償標準為：
圍墻60元/㎡；魚塘15000元/畝；變壓器50000元/臺；標準溫室150元/㎡；大棚30元/㎡。
4.機井補償標準為：
水井深度50米（含50米）以內(nèi)按100元/米補償，51米至100米(含100米)按30000元/眼補償，101米至150米（含150米）按50000元/眼補償，151米至200米（含200米）按100000元/眼補償，201米以上按150000元/眼補償。
集體土地征收涉及的其他法定補償事項按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、房屋拆除及垃圾清運費
房屋拆除及垃圾清運由拆遷實施單位統(tǒng)一組織負責，標準為30元/㎡。
四、各縣（市）人民政府可以依據(jù)本方案制定實施細則
2017年5月《陽曲縣人民政府關(guān)于印發(fā)太原二環(huán)高速公路陽曲段（東二環(huán)）建設(shè)項目征拆補償標準的通知》（陽政發(fā)〔2017〕32號）可以繼續(xù)執(zhí)行。
五、該方案自公布之日起有限期五年。
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