榕政辦〔2017〕334號《福州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)福州市經(jīng)濟和信息化委員會福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)企業(yè)及項目準(zhǔn)入門檻的通知》

福州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)福州市經(jīng)濟和信息化委員會福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)企業(yè)及項目準(zhǔn)入門檻的通知





榕政辦〔2017〕334號

各縣（市）區(qū)人民政府，市直各委、辦、局（公司），市屬各高等院校，自貿(mào)區(qū)福州片區(qū)管委會：

市經(jīng)信委制定的《福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)企業(yè)及項目準(zhǔn)入門檻》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

福州市人民政府辦公廳

　2017年11月30日

福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)企業(yè)及項目準(zhǔn)入門檻

市經(jīng)信委

為進(jìn)一步規(guī)范福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)項目用地出讓，提高土地使用效率，推動產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，現(xiàn)制定以下企業(yè)及項目準(zhǔn)入門檻。

一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位

打造高端裝備制造基地和現(xiàn)代物流園區(qū)。

二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點

（一）高端裝備制造產(chǎn)業(yè)：包括飛機維修及零部件制造、軌道交通裝備、紡織裝備、人工智能裝備、軍民融合裝備、新能源汽車零部件、高端紡織材料等7個產(chǎn)業(yè)。

（二）現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)：包括航空物流、保稅物流、跨境電商、現(xiàn)代倉儲等4個產(chǎn)業(yè)。

三、項目準(zhǔn)入條件

（一）規(guī)劃方面：入駐項目必須符合臨空經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和空間布局規(guī)劃。

（二）投資強度方面：入駐項目投資強度不低于400萬元/畝。

（三）經(jīng)濟效益方面：入駐項目投產(chǎn)后年稅收不低于20萬元/畝，年產(chǎn)值不低于500萬元/畝。

（四）環(huán)保方面：符合國家有關(guān)環(huán)保和節(jié)能減排要求，原則上是高附加值、低能耗、無污染或輕污染項目。

四、優(yōu)先準(zhǔn)入條件

符合以下條件之一的企業(yè)優(yōu)先入駐：

（一）世界500強、中國500強、中國民營企業(yè)500強企業(yè)；

（二）列入工信部示范企業(yè)名單的企業(yè)；

（三）省級及以上高新技術(shù)企業(yè)；

（四）省級制造業(yè)龍頭企業(yè)或高成長企業(yè)；

（五）已在國內(nèi)主板、新三板上市的企業(yè)或列入省重點上市后備的企業(yè)；

（六）擁有市級企業(yè)技術(shù)中心或市級工業(yè)設(shè)計中心以上研發(fā)機構(gòu)的企業(yè)；

（七）擁有院士（專家）或博士后工作站的企業(yè)。

五、建立項目聯(lián)合審查機制

由長樂區(qū)政府牽頭，福州濱海新城臨空經(jīng)濟區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室具體負(fù)責(zé)，邀請市經(jīng)信委、市發(fā)改委、市商務(wù)局、市科技局、市環(huán)保局、市國土局、市規(guī)劃局等部門參加，成立項目準(zhǔn)入評估小組，對擬落地項目的產(chǎn)業(yè)定位、用地規(guī)模、投資強度、達(dá)產(chǎn)效益、主要污染物排放等進(jìn)行聯(lián)合會審，并出具審查意見。

六、加強項目用地監(jiān)管

（一）實行項目履約保證金。新出讓項目的履約保證金按土地出讓金總額的20%收取，最高不超過1000萬元。項目履約保證金在出讓公告、批前公示、土地招拍掛文件及土地出讓合同中明確，由受讓人在首次支付土地出讓金時一并繳付。根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度實行分階段退還履約保證金（不計利息）。受讓人按照土地使用權(quán)出讓合同約定時間開竣工的，向長樂區(qū)國土資源局申請返還開竣工履約保證金。項目開工后，退還60%的履約保證金；項目竣工后，再退還40%的履約保證金。

（二）明確項目建設(shè)年限。交地后項目業(yè)主必須在3個月內(nèi)開工建設(shè)。逾期未開工的，根據(jù)相關(guān)土地法律法規(guī)，由長樂區(qū)政府向土地受讓人收取開工違約金或從項目履約保證金中扣繳。入駐項目滿半年未動工開發(fā)的，根據(jù)相關(guān)土地法律法規(guī)，長樂區(qū)政府收回該土地使用權(quán)。

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