寧政辦發(fā)〔2016〕113號《南京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營管部關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見的通知》

《南京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營管部關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見的通知》



寧政辦發(fā)〔2016〕113號

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營管部擬定的《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

南京市人民政府辦公廳

2016年8月11日

（此件公開發(fā)布）

關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價方式、

商品房貸款首付比例的意見

（市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行

南京分行營管部 2016年8月）

根據(jù)《市政府關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》（寧政發(fā)〔2016〕36號）、《市政府關(guān)于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（寧政發(fā)〔2016〕75號）要求，結(jié)合我市近期房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢，經(jīng)研究，決定調(diào)整我市土地公開出讓競價方式和商品房貸款首付比例。具體意見如下：

一、調(diào)整土地公開出讓競價方式

（一）經(jīng)營性用地公開出讓實行網(wǎng)上交易，競價所產(chǎn)生的保障房建設(shè)資金不計入房價準許成本。

（二）當網(wǎng)上競價達到一定比例時，調(diào)整該地塊所建商品住房預售條件。

當網(wǎng)上競價達到最高限價80%時，申領(lǐng)預售許可證應達到以下施工進度：七層及以下的，應當完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂；八層及以上的，應當完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上。

當網(wǎng)上競價達到最高限價90%時，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。

（三）當網(wǎng)上競價達到最高限價時，仍有2家以上單位要求繼續(xù)競買的，停止網(wǎng)上競價，改為現(xiàn)場搖號產(chǎn)生競得者，并在最高限價基礎(chǔ)上再加一個加價幅度作為成交價。

二、調(diào)整商品房貸款首付比例

（一）對擁有1套住房且相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于35%。

（二）對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性貸款購買普通住房的，除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外，其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

本意見自2016年8月12日起施行。

附件下載：

寧政辦發(fā)[2016]113號.doc

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本文關(guān)鍵詞： 南京市, 南京市人民政府, 寧政辦發(fā)