寧政辦發(fā)〔2016〕135號《南京市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進棚戶區(qū)（危舊房）改造貨幣化安置的意見》

《南京市人民政府辦公廳關(guān)于加快推進棚戶區(qū)（危舊房）改造貨幣化安置的意見》



寧政辦發(fā)〔2016〕135號

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為貫徹落實《省政府辦公廳關(guān)于加快推進棚戶區(qū)（危舊房）改造貨幣化安置的意見》（蘇政辦發(fā)〔2015〕119號）精神，積極推進棚戶區(qū)（危舊房）改造貨幣化安置，提高貨幣化安置比例，實現(xiàn)棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)市場聯(lián)動，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)制定加快推進棚戶區(qū)（危舊房）改造貨幣化安置意見如下：

一、提高獎勵標準。各區(qū)政府在國有土地上實施房屋征收時，被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的，可以給予不超過房地產(chǎn)評估總額20%的獎勵。征收集體土地涉及房屋補償安置工作，嚴格依照相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行。

二、落實扶持政策。按照《住房城鄉(xiāng)建設部、國家開發(fā)銀行關(guān)于進一步加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)用好棚戶區(qū)改造貸款資金的通知》（建保〔2014〕155號）規(guī)定申請國開行專項貸款，在同等條件下，對貨幣化安置比例大的項目優(yōu)先安排使用金融機構(gòu)專項貸款。相關(guān)稅收優(yōu)惠及財政支持政策，按照《南京市棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)整治行動計劃》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、強化服務職能。按照政府引導、市場運作原則，各區(qū)開展政府搭橋提供普通商品房作為棚戶區(qū)安置房的服務。通過搭建服務平臺建立信息共享機制，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置住房，進入服務平臺公布房源信息，根據(jù)選擇貨幣化補償?shù)谋徽魇杖税仓眯枨螅膭畈⒁龑П徽魇杖送ㄟ^市場購買房屋。鼓勵和引導進入服務平臺的房地產(chǎn)企業(yè)，對棚戶區(qū)居民購買普通商品房給予適當?shù)膬r格優(yōu)惠。

四、明確部門職責。各區(qū)政府是推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的責任主體，要積極做好前期論證、摸底調(diào)查、房源組織、協(xié)議簽訂等基礎性工作，及時協(xié)調(diào)解決工作中的困難和問題，確保貨幣化安置順利推進。棚戶區(qū)（危舊房）改造主管部門要與各區(qū)、部門密切配合，形成合力，共同推進貨幣化安置工作。發(fā)改、規(guī)劃、建設、國土資源、財政、房產(chǎn)、稅務、審計等部門要根據(jù)各自職責，做好指導、配合和行業(yè)監(jiān)管等工作。

五、營造推進氛圍。各有關(guān)部門要根據(jù)國家和省棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的規(guī)定，加強政策宣傳。各區(qū)政府要廣泛宣傳棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的意義、原則和要求，做好政策解讀，加強輿論引導，營造棚戶區(qū)改造貨幣化安置良好的工作環(huán)境和輿論氛圍。

六、建立督查機制。完善機制、規(guī)范行為、公示程序、嚴格監(jiān)管。及時公開棚戶區(qū)改造貨幣化安置補償政策、標準、方案等信息，確保貨幣化安置工作做到公平、公開、公正，陽光操作。

七、本意見自發(fā)布之日起實施。新五區(qū)、園區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)批準納入全市棚戶區(qū)改造計劃的項目，可自行制定鼓勵政策。

南京市人民政府辦公廳

2016年9月13日

（此件公開發(fā)布）

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寧政辦發(fā)[2016]135號.doc

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