您當(dāng)前的位置：廈建安居〔2016〕39號(hào)《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案管理規(guī)定的通知》
《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案管理規(guī)定的通知》
廈建安居〔2016〕39號(hào)
各有關(guān)單位：
根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》（廈府辦〔2015〕199號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，我局制定了《廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案管理規(guī)定》，現(xiàn)予以印發(fā)實(shí)施，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
廈門市建設(shè)局
2016年8月1日
廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案管理規(guī)定
第一條為加強(qiáng)社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭信用管理，規(guī)范社會(huì)保障性住房申請(qǐng)、審核、使用管理等過(guò)程中申請(qǐng)家庭信用檔案的記錄和管理行為，引導(dǎo)申請(qǐng)家庭誠(chéng)信申報(bào)、遵規(guī)守約，健全失信懲戒機(jī)制，根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》和《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案記入、運(yùn)用適用本規(guī)定。
第三條社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案的管理實(shí)施部門含保障性住房小區(qū)物業(yè)、所在街道辦（鎮(zhèn)政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障管理中心、市住房保障行政管理部門。
第四條市住房保障行政管理部門建立社會(huì)保障性住房信用評(píng)審委員會(huì)成員庫(kù)，成員由人大代表、政協(xié)委員、已入住保障性住房小區(qū)信用記錄較好的住戶、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)公司相關(guān)工作人員等組成，成員庫(kù)不少于20人。
信用評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)有異議的不良信用記錄、良好信用記錄以及情節(jié)嚴(yán)重的不良信用記錄進(jìn)行評(píng)審確認(rèn)。評(píng)審結(jié)果按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定。召開信用評(píng)審會(huì)議前，市住房保障行政管理部門應(yīng)從評(píng)審委員會(huì)成員庫(kù)中抽取不少于7人的單數(shù)成員出席信用評(píng)審會(huì)議。
第五條社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，記入不良信用記錄：
(一)未如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況的，具體包括以下情形：
1.申請(qǐng)家庭存在填報(bào)虛假的婚姻、生育、戶籍信息或提供相關(guān)虛假證明，以達(dá)到家庭人口、戶籍符合規(guī)定條件的目的。
2.申請(qǐng)家庭存在故意隱瞞家庭成員名下的收入、辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)（位）、商事注冊(cè)信息、車輛、非本市住房等。
3.申請(qǐng)家庭故意隱瞞家庭成員所擁有的住房，包括獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)住房，已簽訂購(gòu)買（轉(zhuǎn)讓）合同未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的住房，分配、租賃的政策性住房，以及實(shí)際占有的權(quán)屬關(guān)系不明的其他住房。
(二)未主動(dòng)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等變化情況的，具體包括以下情形：
1.因結(jié)婚、離婚、出生、死亡等家庭人口發(fā)生變化，未在變化后3個(gè)月內(nèi)主動(dòng)申報(bào), 且變化后影響租金補(bǔ)助檔次或者不再符合承租條件的；
2.上年度收入（資產(chǎn)）發(fā)生變化，家庭年收入超過(guò)中等偏下收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)，未在第一季度內(nèi)主動(dòng)申報(bào)的；
3.承租家庭成員住房發(fā)生變化（通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式擁有其他住房）的，未在變化后3個(gè)月內(nèi)主動(dòng)申報(bào)的。
(三) 違反規(guī)定將社會(huì)保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房的，具體包括以下情形：
1.違反規(guī)定將社會(huì)保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，經(jīng)物業(yè)、街道辦、住房保障管理部門核實(shí)確認(rèn)的；
2.違反規(guī)定將社會(huì)保障性住房轉(zhuǎn)讓、抵押或作為經(jīng)營(yíng)性用房，經(jīng)物業(yè)、街道辦、住房保障管理部門核實(shí)確認(rèn)的。
(四)改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的。
(五)未按規(guī)定繳交社會(huì)保障性住房租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤水電費(fèi)等費(fèi)用的。
(六)不配合市(區(qū))住房保障行政管理部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)社會(huì)保障性住房使用情況進(jìn)行核查的。
(七)未按規(guī)定辦理入住備案的。
(八)應(yīng)當(dāng)退出社會(huì)保障性住房拒不退出的。
(九) 發(fā)生占用共用部位、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物、噪音擾鄰、高空拋物、等違反業(yè)主臨時(shí)規(guī)約或相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定行為，拒不按要求進(jìn)行整改的。
(十) 承租的社會(huì)保障性住房無(wú)故連續(xù)空置超過(guò)6個(gè)月的。
(十一)不配合有關(guān)部門對(duì)社會(huì)保障性住房的維護(hù)維修工作的。
(十二)其他違反社會(huì)保障性住房相關(guān)管理規(guī)定的行為。
第六條申請(qǐng)家庭記入不良信用記錄，按照下列程序辦理：
(一)物業(yè)單位或街道辦（鎮(zhèn)政府）將擬記入不良行為記錄的申請(qǐng)家庭有關(guān)情況報(bào)區(qū)住房保障行政管理部門或者市住房保障管理中心。
(二)經(jīng)區(qū)住房保障行政管理部門或者市住房保障管理中心核查屬實(shí)，并提出情節(jié)輕重程度的初步意見(jiàn)后報(bào)市住房保障行政管理部門。
(三)市住房保障行政管理部門發(fā)函擬記入不良行為記錄的申請(qǐng)家庭，告知其存在不良行為的基本情況、擬記入不良行為記錄的嚴(yán)重程度、擬記入不良信用記錄的依據(jù)、符合申請(qǐng)起止時(shí)間及受理方式等。對(duì)不良信用記錄有異議的，申請(qǐng)家庭可在函件發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)提出復(fù)核申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭申請(qǐng)復(fù)核的，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在受理復(fù)核申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果提交信用評(píng)審委員會(huì)審核確認(rèn)。
(四)申請(qǐng)家庭未申請(qǐng)復(fù)核或者評(píng)審委員會(huì)會(huì)議研究確認(rèn)不良行為事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿的，市住房保障管理中心受市住房保障行政管理部門委托正式發(fā)函給申請(qǐng)家庭，告知將其記入不良信用記錄的決定。
第七條社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，可將申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人記入良好信用記錄：
(一)積極參加社區(qū)志愿者活動(dòng)，積極參與社會(huì)保障性住房小區(qū)和諧鄰里和糾紛調(diào)解，表現(xiàn)突出的；
(二)積極協(xié)助有關(guān)部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)社會(huì)保障性住房住戶使用情況的監(jiān)管工作，表現(xiàn)突出的。
第八條申請(qǐng)家庭記入良好信用記錄，按照下列程序辦理：
(一)已入住的社會(huì)保障性住房小區(qū)所在社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出擬記入良好信用記錄的申請(qǐng)家庭名單、相關(guān)依據(jù)等初步意見(jiàn)。
(二)初步意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)在保障性住房小區(qū)內(nèi)公示5個(gè)工作日，經(jīng)公示無(wú)異議的，由社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)將擬記入良好信用記錄的申請(qǐng)家庭名單報(bào)所屬街道辦事處審核。
(三)經(jīng)街道辦事處審核屬實(shí)的，將申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名單報(bào)區(qū)住房保障行政管理部門記入良好信用記錄。表現(xiàn)特別突出的，區(qū)住房保障行政管理部門可將申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名單報(bào)市住房保障行政管理部門備案。
第九條市住房保障行政管理部門可以將不良信用記錄情況納入社會(huì)信用體系。
在信用檔案中有不良信用記錄且情節(jié)嚴(yán)重的，申請(qǐng)家庭5年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房，已承租社會(huì)保障性住房合同期滿后，不得繼續(xù)承租社會(huì)保障性住房。
市、區(qū)住房保障行政管理部門可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)良好信用記錄的申請(qǐng)家庭一次性予以適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
市住房保障行政管理部門可以將申請(qǐng)家庭的良好信用記錄在市住房保障行政管理部門網(wǎng)站或者其所在的社會(huì)保障性住房小區(qū)內(nèi)公開。
第十條申請(qǐng)家庭不良信用記錄有效期限一般為3年，其中屬于不良信用記錄情節(jié)嚴(yán)重的，有效期限為5年。
第十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期5年。
廈門市建設(shè)局2016年8月1日印發(fā)
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