廈發(fā)改收費〔2015〕69號《廈門市發(fā)展改革委關(guān)于實施〈廈門市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法〉有關(guān)問題的通知》

《廈門市發(fā)展改革委關(guān)于實施〈廈門市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法〉有關(guān)問題的通知》



廈發(fā)改收費〔2015〕69號

各有關(guān)單位：

為更好貫徹落實《廈門市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（市政府令156號，以下簡稱《辦法》）的規(guī)定，結(jié)合我市物業(yè)服務(wù)收費的實際，現(xiàn)就實施《辦法》有關(guān)問題通知如下：

一、關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)收費的執(zhí)行

自2015年1月1日起簽訂的物業(yè)服務(wù)合同必須嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定執(zhí)行。此前執(zhí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)公共服務(wù)費、日常專項維修資金、機動車位（庫）物業(yè)服務(wù)收費在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)有約定的，按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同到期或需調(diào)整必須按照《辦法》規(guī)定的程序征求業(yè)主意見。

二、關(guān)于征求業(yè)主意見程序。

物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整時，必須按規(guī)定征求業(yè)主意見。為保證征求意見公開、公正，書面征求業(yè)主戶數(shù)應(yīng)為住宅小區(qū)全體業(yè)主；物業(yè)企業(yè)應(yīng)按幢（梯）公示小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本變化和收支情況以及擬調(diào)價方案，公示時間為10天。調(diào)整方案經(jīng)多數(shù)業(yè)主同意后應(yīng)在執(zhí)行前1個月進行公示，時間為10天。

三、關(guān)于機動車停車位（庫）物業(yè)服務(wù)費。

前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主自有停車位（庫）提供環(huán)境衛(wèi)生保潔、停放秩序管理、通風(fēng)照明、設(shè)施設(shè)備日常運行維護等服務(wù)，按照政府指導(dǎo)價選擇服務(wù)等級和收費標(biāo)準(zhǔn)不得高于住宅相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收費標(biāo)準(zhǔn)的總和。其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

四、關(guān)于機動車停放服務(wù)費等經(jīng)營收入的提取和繳存。

自2015年1月1日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照《辦法》的規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)最高可提取30%的經(jīng)營收入作為經(jīng)營管理費用，其余收入按規(guī)定存入專項維修資金賬戶，未繳存的將按《辦法》的有關(guān)規(guī)定查處。

五、關(guān)于地下停車位（庫）公共水電分?jǐn)偟膱?zhí)行。

地下停車位（庫）保潔、照明等水電公攤由停車位（庫）業(yè)主分?jǐn)偂?br />
六、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，有效期5年。



 

廈門市發(fā)展改革委

2015年2月6日

掃描二維碼 關(guān)注我們

本文鏈接：http://www.dyerandpostasalon.com/rule/43390.html

本文關(guān)鍵詞： 廈門市, 廈門市人民政府, 廈府辦