南住房規(guī)〔2017〕1號 關(guān)于印發(fā)《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法》的通知

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局南寧市財政局關(guān)于印發(fā)《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法》的通知

南住房規(guī)〔2017〕1號

各有關(guān)單位：

根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》的規(guī)定，市住房局和財政局制定了《南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法》，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
 

附件：南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法

 

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

南寧市財政局

2017年4月18日

南寧市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼辦法

第一條  為加強我市公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費補貼工作的管理，根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法》（南寧市人民政府令第44號），結(jié)合實際，制定本辦法。

第二條  本市城區(qū)范圍內(nèi)（除武鳴區(qū)外），受保障家庭承租政府投資建設(shè)的公共租賃住房，物業(yè)服務(wù)費補貼的申請和撥付適用本辦法。

第三條  南寧市財政局（以下簡稱“市財政局”）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費補貼專項資金的核撥工作。南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡稱“市住房局”）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費補貼的申請、支付以及備案工作。南寧市保障住房建設(shè)管理服務(wù)中心（以下簡稱“建管中心”）具體負(fù)責(zé)向市財政局申請物業(yè)服務(wù)費補貼以及補貼的支付工作。

第四條  承租公共租賃住房的受保障家庭，戶籍在本市城區(qū)（除武鳴區(qū)外）范圍內(nèi)且無自有汽車的，滿足以下條件之一，可以享受物業(yè)服務(wù)費補貼：

（一）經(jīng)民政部門認(rèn)定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；

（二）經(jīng)民政部門認(rèn)定屬于家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民可支配收入百分之五十的低收入家庭。（申請人單身的，還應(yīng)當(dāng)年滿三十五周歲）。

第五條  符合本辦法第四條第（一）項的受保障家庭，給予補貼應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費的60%；符合本辦法第四條第（二）項的受保障家庭，給予補貼應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費的40%，其余部分由受保障家庭支付。

第六條  物業(yè)服務(wù)費補貼按以下程序進(jìn)行：

（一）建管中心將物業(yè)服務(wù)費補貼列入年度財政預(yù)算，定期向市財政局申請核撥物業(yè)服務(wù)費補貼專項資金。

（二）市財政局向建管中心核撥物業(yè)服務(wù)補貼專項資金。

（三）建管中心根據(jù)受保障家庭的城市居民最低生活保障證明材料、低收入住房困難家庭的核準(zhǔn)材料，區(qū)分本辦法第四條第（一）和（二）種情形，按照本辦法第五條的規(guī)定，確定受保障家庭物業(yè)服務(wù)費補貼比例，并將補貼名單及補貼比例書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費核算補貼金額，并書面反饋建管中心。

（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取應(yīng)由受保障家庭支付的物業(yè)服務(wù)費，對于應(yīng)補貼的物業(yè)服務(wù)費部分，物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定明細(xì)表經(jīng)受保障家庭簽字確認(rèn)后交建管中心。

（五）建管中心根據(jù)受保障家庭簽字確認(rèn)的明細(xì)表，按月向物業(yè)服務(wù)企業(yè)撥付物業(yè)服務(wù)費補貼，并將補貼撥付情況報市住房局備案。

第七條  受保障家庭享受物業(yè)服務(wù)費補貼的期限，從承租公共租賃住房之日起至租賃合同終止之日止。

第八條  受保障家庭不具備城市居民最低生活保障的資格，或不符合低收入住房困難家庭的條件（家庭人均年收入高于本市上一年度城鎮(zhèn)居民可支配收入百分之五十），應(yīng)主動向建管中心申報并辦理物業(yè)服務(wù)費補貼變更或終止的手續(xù)。不主動申報的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止發(fā)放物業(yè)服務(wù)費補貼，受保障家庭應(yīng)退還已發(fā)放的物業(yè)服務(wù)費補貼。

第九條  受保障家庭違反《南寧市公共租賃住房保障辦法》規(guī)定、租賃合同或物業(yè)管理協(xié)議約定，或者有其他違法違規(guī)行為的，取消其物業(yè)服務(wù)費補貼資格。

第十條  本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期限5年。

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