鄭房〔2017〕104號(hào) 鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于三環(huán)外公共租賃住房回購(gòu)資金使用管理的意見(jiàn)》的通知

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于三環(huán)外公共租賃住房回購(gòu)資金使用管理的意見(jiàn)》的通知

鄭房〔2017〕104號(hào)

局屬各單位，機(jī)關(guān)各處室，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

現(xiàn)將《關(guān)于三環(huán)外公共租賃住房回購(gòu)資金使用管理的意見(jiàn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
 

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

2017年6月28日
 

關(guān)于三環(huán)外公共租賃住房回購(gòu)資金使用管理的意見(jiàn)

為進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，加快三環(huán)外公共租賃住房的回購(gòu)工作，依據(jù)《鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范保障性住房回購(gòu)資金使用管理的意見(jiàn)〉的通知》（鄭房〔2014〕3號(hào)）規(guī)定和2017年6月23日市政府常務(wù)會(huì)議、6月27日市政府規(guī)范三環(huán)外公共租賃住房回購(gòu)工作的會(huì)議精神，現(xiàn)就三環(huán)外公共租賃住房回購(gòu)資金使用等事宜明確如下。

一、公共租賃住房回購(gòu)資金

市本級(jí)回購(gòu)的三環(huán)外公共租賃住房回購(gòu)資金由市財(cái)政部門(mén)按照中央、省、市相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行籌集使用。

二、確保工程質(zhì)量

公共租賃住房建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行施工，按標(biāo)準(zhǔn)保證質(zhì)量，按預(yù)算控制成本。

三、分期撥付公共租賃住房回購(gòu)資金

（一）項(xiàng)目取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，且進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段的，企業(yè)即可申請(qǐng)撥付30%的回購(gòu)資金。

（二）項(xiàng)目工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)售條件的，且備齊相關(guān)要件后，可再申請(qǐng)撥付30%的回購(gòu)資金。

（三）房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格且簽訂交付使用協(xié)議，并出具房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪報(bào)告及其他要件的，可再次申請(qǐng)撥付35%的回購(gòu)資金。

（四）房屋交付使用滿(mǎn)一年后，在無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題和相關(guān)投訴的前提下，將剩余的5%回購(gòu)款一次性撥付至開(kāi)發(fā)企業(yè)。

四、分類(lèi)申請(qǐng)公共租賃住房裝修款

公共租賃住房裝修款在提供相關(guān)的裝修協(xié)議后，可申請(qǐng)預(yù)撥付部分裝修款，其中按照?qǐng)?zhí)行裝修老標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)預(yù)撥付100元/平方米；執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)預(yù)撥付200元/平方米。公共租賃住房裝修款經(jīng)市財(cái)政局評(píng)審后，依照其出具的投資評(píng)審報(bào)告進(jìn)行結(jié)算。

五、其他相關(guān)規(guī)定

公共租賃住房回購(gòu)的其他事宜，在雙方簽訂的《公共租賃住房回購(gòu)協(xié)議》中予以明確。

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