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各縣（市）區(qū)人民政府，市直有關(guān)部門：

為進(jìn)一步規(guī)范我市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交工作，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《福州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交規(guī)程》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真組織實施，抓好貫徹落實。

福州市人民政府辦公廳

2019年6月13日

　

福州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交規(guī)程

一、為規(guī)范我市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交工作，完善城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理機制，根據(jù)《福州市保護(hù)城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定》《福州市人民政府關(guān)于居住區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)使用管理的意見》《福州市建設(shè)項目配套建設(shè)幼兒園管理規(guī)定》《福州市人民政府關(guān)于開展城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園治理工作的實施方案》等文件精神，制定本規(guī)程。

二、本規(guī)程適用于依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)需移交給教育行政部門的下列城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園：

（一）1993年3月7日-2007年10月1日期間取得用地批文的五城區(qū)（鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾，以下同）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園；

（二）2007年10月1日以后取得用地批文，且土地使用權(quán)出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書等文件約定權(quán)屬歸屬政府的五城區(qū)城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園；

（三）土地使用權(quán)出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書等文件約定權(quán)屬歸屬政府的長樂區(qū)、高新區(qū)及各縣（市）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園。

上述城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園應(yīng)無償移交教育行政部門。

三、城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交給教育行政部門按照以下程序進(jìn)行：

（一）規(guī)劃審批或土地合同中約定配建幼兒園的，開發(fā)建設(shè)單位在申請首次登記時，配套幼兒園的首次登記工作應(yīng)當(dāng)與土地合同約定的同期建設(shè)項目一并辦理，土地合同中未約定幼兒園建設(shè)時間的，應(yīng)當(dāng)在該項目最后一期工程之前或與之同步申請配套幼兒園首次登記。配套幼兒園權(quán)屬情況由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載，不頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。未同步申請的，不予辦理同期建設(shè)的銷售房產(chǎn)的首次登記。

（二）小區(qū)配套幼兒園通過規(guī)劃條件核實發(fā)放核實意見書起1個月內(nèi)，市自然資源與規(guī)劃局向五城區(qū)政府發(fā)送幼兒園移交告知函，并抄送市、區(qū)教育局及建設(shè)單位；縣（市）自然資源與規(guī)劃局向當(dāng)?shù)亟逃姓鞴懿块T發(fā)送幼兒園移交告知函，并抄送建設(shè)單位。

（三）屬地教育行政主管部門自接到書面移交告知函起1個月內(nèi)聯(lián)系開發(fā)建設(shè)單位，組織人員到現(xiàn)場核實小區(qū)配套幼兒園的建設(shè)情況，并與建設(shè)單位簽訂移交接收協(xié)議。移交接收協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確小區(qū)配套幼兒園的移交時間、移交資料清單等。

（四）開發(fā)建設(shè)單位自簽訂小區(qū)配套幼兒園移交接收協(xié)議之日起1個月內(nèi)，將配套幼兒園的用地資料、報建圖紙資料、建筑施工圖紙、分層分戶圖以及驗收等有關(guān)文件移交給教育行政主管部門，雙方簽署移交清單。

（五）小區(qū)配套幼兒園征免稅認(rèn)定，由開發(fā)建設(shè)單位攜移交接收協(xié)議、交接雙方的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、移交房屋的相關(guān)資料（包括地址、面積、協(xié)議價格），會同教育行政主管部門向主管稅務(wù)機關(guān)申請開具權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明。

（六）教育行政主管部門攜移交接收協(xié)議、移交清單、稅務(wù)部門出具的涉稅證明及申請表等其他材料，會同開發(fā)建設(shè)單位向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理小區(qū)配套幼兒園產(chǎn)權(quán)登記，并由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

四、五城區(qū)城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交由市不動產(chǎn)登記和交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記，長樂區(qū)、高新區(qū)及各縣（市）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

五、開發(fā)建設(shè)單位移交配套幼兒園后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助教育行政主管部門辦理小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、開發(fā)建設(shè)單位拒不移交的，由城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門將該項目土地使用權(quán)人及法定代表人記入本市公共信用信息平臺不良信用記錄，停止其在本市所有項目的審批手續(xù)；并由屬地教育行政主管部門依法向法院提起民事訴訟，在此期間我市各相關(guān)部門暫停辦理該小區(qū)項目（含分期建設(shè)項目）首次登記、規(guī)劃條件核實、土地核驗、竣工備案等手續(xù)。

七、小區(qū)配套幼兒園不得閑置或挪作他用。擅自改變規(guī)劃功能挪作他用的，供水、供電、供氣等單位不予提供相應(yīng)服務(wù)，市場監(jiān)管局等證照核發(fā)部門依據(jù)《福建省實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》等規(guī)定不予辦理登記手續(xù)；已辦理的，應(yīng)予撤銷。

八、小區(qū)配套幼兒園移交后，在保修期年限內(nèi)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)管理維護(hù)，并承擔(dān)所需費用；超過保修年限后由教育行政主管部門負(fù)責(zé)管理維護(hù)，并承擔(dān)所需費用。小區(qū)業(yè)主以及物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)配合教育行政主管部門管理、維護(hù)小區(qū)配套幼兒園。

九、教育行政主管部門接收小區(qū)配套幼兒園后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年或下一年秋季學(xué)期將幼兒園投入使用。

十、城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將開發(fā)建設(shè)單位完成小區(qū)配套幼兒園建設(shè)的驗收情況在福州市公共信用信息平臺公示，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和移交情況在小區(qū)和銷售現(xiàn)場公示。

十一、本規(guī)程自發(fā)布之日起施行。

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本文關(guān)鍵詞： 福州市, 榕政辦