穗規(guī)劃資源字〔2020〕19號(hào)《廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步便利企業(yè)群眾辦事優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境的通知》

廣州市規(guī)劃和自然資源局國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步便利企業(yè)群眾辦事優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境的通知







穗規(guī)劃資源字〔2020〕19號(hào)

各區(qū)規(guī)劃和自然資源分局、各區(qū)稅務(wù)局，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市房地產(chǎn)檔案館、市規(guī)劃院、市房地產(chǎn)測(cè)繪院：

為進(jìn)一步優(yōu)化我市登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便民利企服務(wù)水平，根據(jù)《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》(國(guó)務(wù)院令第722號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào))等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、完善綜合受理窗口設(shè)置。

繼續(xù)落實(shí)加強(qiáng)各不動(dòng)產(chǎn)登記大廳綜合受理窗口設(shè)置，完善窗口服務(wù)和標(biāo)識(shí)引導(dǎo)，以“辦好一件事”為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)群眾合并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記以及交易網(wǎng)簽(打印網(wǎng)簽合同)、繳稅、民生服務(wù)等兩個(gè)以上事項(xiàng)的，由綜合受理窗口統(tǒng)一受理，實(shí)行“一窗受理、并行辦理”，實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)、一窗式辦理。

二、深化不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全城通辦”。

繼續(xù)落實(shí)我市既有的國(guó)有土地上存量房登記業(yè)務(wù)、增量房轉(zhuǎn)移登記及預(yù)告登記業(yè)務(wù)“通收通辦”，為企業(yè)群眾提供便捷的跨區(qū)辦理服務(wù)。同時(shí)結(jié)合平臺(tái)建設(shè)、數(shù)據(jù)清理、成果共享情況，逐步拓展不動(dòng)產(chǎn)登記全城通辦業(yè)務(wù)范圍。

三、推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記智能審批。

總結(jié)增城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記(含抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)注銷(xiāo))業(yè)務(wù)“在線智能審批”改革經(jīng)驗(yàn)，積極在全市范圍內(nèi)推廣。充分利用區(qū)塊鏈、人工智能等新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)更多不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的智能審批。

四、加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)關(guān)聯(lián)信息共享利用。

已實(shí)現(xiàn)相關(guān)主管部門(mén)信息共享的居民身份證、居民戶(hù)口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、結(jié)婚證、離婚證、個(gè)人參保證明、出生醫(yī)學(xué)證明、人才綠卡、優(yōu)粵卡等高頻業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，全面應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)實(shí)務(wù)，免于收取申請(qǐng)人相關(guān)紙質(zhì)材料，提升不動(dòng)產(chǎn)登記稅務(wù)信息共享水平。

五、擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息對(duì)外應(yīng)用。

不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記資料共享數(shù)據(jù)接口，對(duì)市中心六區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案實(shí)行電子影像推送稅務(wù)部門(mén)，免于收取申請(qǐng)人相關(guān)紙質(zhì)資料，積極將該舉措擴(kuò)大至全市范圍。實(shí)現(xiàn)全市不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢(xún)“全自助辦理”，并主動(dòng)向關(guān)聯(lián)部門(mén)開(kāi)放利用。

六、落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記與民生服務(wù)“集中辦”。

繼續(xù)落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記與自來(lái)水、供電、燃?xì)?、用網(wǎng)等開(kāi)(過(guò))戶(hù)一并申請(qǐng)的“集中辦”服務(wù)。進(jìn)一步加強(qiáng)與水、電、氣、網(wǎng)等公用服務(wù)信息系統(tǒng)對(duì)接，通過(guò)信息共享傳送，并聯(lián)辦理過(guò)戶(hù)。

七、優(yōu)化存量房交易計(jì)稅價(jià)格確定機(jī)制。

對(duì)法院裁定、判決和仲裁機(jī)構(gòu)裁決的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)人以生效法律文書(shū)載明價(jià)格作為申報(bào)價(jià)格的，或者通過(guò)具有合法資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)依法公開(kāi)拍賣(mài)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，以拍賣(mài)對(duì)價(jià)作為申報(bào)價(jià)格的，申請(qǐng)人應(yīng)向稅務(wù)部門(mén)提供生效法律文書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)材料辦理，稅務(wù)部門(mén)可以申報(bào)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

八、簡(jiǎn)化析產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程。

申請(qǐng)人辦理析產(chǎn)登記(包括夫妻析產(chǎn)、離婚析產(chǎn))業(yè)務(wù)時(shí)，不需要向稅務(wù)部門(mén)辦理減免稅申報(bào)，不需要向登記部門(mén)提交納(免)稅證明。

專(zhuān)此通知。






 

廣州市規(guī)劃和自然資源局

國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局

2020年4月29日

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