津政辦發(fā)〔2019〕20號《天津市人民政府辦公廳關(guān)于本市非住宅物業(yè)專項維修資金交存管理有關(guān)事項的通知》

津政辦發(fā)〔2019〕20號

天津市人民政府辦公廳關(guān)于本市非住宅物業(yè)

專項維修資金交存管理有關(guān)事項的通知

各區(qū)人民政府，各委、局，各直屬單位：

為了進一步規(guī)范本市非住宅物業(yè)管理活動，切實維護非住宅物業(yè)所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就本市非住宅物業(yè)專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的交存管理工作有關(guān)事項通知如下：

一、專項維修資金的交存范圍。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，銷售給2個以上業(yè)主的新建非住宅物業(yè)項目，應(yīng)當統(tǒng)一交存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金。但住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或住宅小區(qū)外與住宅物業(yè)結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)專項維修資金的交存，仍按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、專項維修資金的交存標準。非住宅物業(yè)的購房人和開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當按照每建筑平方米100元的標準分別交存首期專項維修資金。

三、專項維修資金的交存方式。開發(fā)建設(shè)單位和購房人應(yīng)當統(tǒng)一在辦理商品房核定應(yīng)納稅額時，將雙方按規(guī)定交存的維修資金一次性存入市維修資金專戶。

四、專項維修資金的使用管理。專項維修資金屬于建立專項維修資金的業(yè)主所有，應(yīng)當用于非住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。具體使用辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定。

本通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

天津市人民政府辦公廳

2019年4月4日

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