京建發(fā)〔2019〕317號《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步加強物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全防范工作的通知》

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步加強物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全防范工作的通知





京建發(fā)〔2019〕317號

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設委（房管局）、經濟技術開發(fā)區(qū)房地局、各物業(yè)企業(yè)、各有關單位：

為進一步加強物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全防范工作，深刻吸取近期多起高空墜物事故教訓，嚴格落實行業(yè)監(jiān)管責任，督促物業(yè)企業(yè)提高認識、加強防范、強化措施，有力遏制物業(yè)管理區(qū)域高空墜物事故的發(fā)生，保障首都物業(yè)管理區(qū)域安全生產形勢穩(wěn)定，現就進一步加強物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全防范相關工作通知如下：

一、將物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全隱患納入“2019年群眾關注物業(yè)管理突出問題專項治理”范圍。按照專項治理工作要求，物業(yè)企業(yè)開展隱患自查整改，各區(qū)房屋行政主管部門加強監(jiān)督檢查。

二、全市物業(yè)管理區(qū)域自2019年7月8日起開展為期一個月的集中專項治理，全面檢查整改物業(yè)管理區(qū)域高空墜物安全隱患。各物業(yè)企業(yè)要增強責任意識和安全意識，按照“三查、兩告、一宣傳”的要求開展高空墜物隱患排查整改和宣傳指引工作。

（一）全面檢查整改建筑外墻裝飾和玻璃幕墻破損、外立面墻磚空鼓、戶外廣告牌（牌匾）銹蝕松動、建筑物懸掛物和擱置物松動等；排查整改業(yè)主涼臺雜物堆積、空調護欄或支架松動、空調室外機堆放雜物等；排查整改企業(yè)內部高空作業(yè)制度缺失、監(jiān)控設備運行不正常和高空墜物安全防范措施不到位等。

（二）對檢查發(fā)現存在安全隱患的問題要制定措施及時整改，暫時無法整改的要設立警示標識，設置圍蔽設施，并加大巡查力度，加強安全防護。對存在問題和整改情況要建立臺賬，及時向業(yè)主委員會和屬地社區(qū)居委會報告。屬于業(yè)主專有部位的安全隱患，要及時告知業(yè)主整改，并跟進整改情況。

（三）物業(yè)服務企業(yè)在專項治理期間，圍繞宣傳法規(guī)、提示責任、提醒義務等方面，通過微信、海報、宣傳單張等多種方式，集中向業(yè)主宣傳高空墜物安全防范工作。通過宣傳指引，提示廣大業(yè)主盡責任、守義務，及時對外窗邊沿螺絲和窗框松動進行修理，及時清理涼臺、窗臺和空調室外機堆放的雜物，徹底消除擱置物和懸掛物墜落風險，并堅持文明的生活習慣，杜絕高空拋物。同時，提醒業(yè)主警惕高樓墻面裝飾、窗戶玻璃碎片等墜落物和其它丟棄物，留意警示標識和圍蔽設施。

三、建立長效管理機制，小區(qū)高空墜物安全隱患排查整改作為物業(yè)服務企業(yè)的常態(tài)化工作，要常抓不懈，作為各區(qū)房屋行政主管部門的日常檢查內容，要嚴抓勤管。

（一）物業(yè)企業(yè)要堅持“不松懈、不漏點、不降標準、舉一反三”的原則，經常性開展高空墜物隱患排查整改工作，并充分利用各種宣傳手段，不斷增強業(yè)主的責任意識和自我防范意識。

（二）各區(qū)房屋行政主管部門要加強對轄區(qū)內物業(yè)服務企業(yè)高空墜物防范工作的檢查指導，督促物業(yè)服務企業(yè)落實管理區(qū)域內高空墜物安全防范排查工作。對檢查中發(fā)現的各類安全隱患問題，要督促物業(yè)服務企業(yè)及時制定整改計劃，明確責任，落實整改措施，切實做好轄區(qū)內高空墜物事故的預防工作，確保實現城市高空墜物零風險的公共安全目標。

特此通知。




 

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2019年7月11日

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