京規(guī)自發(fā)〔2022〕299號(hào)《北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)北京市地方金融監(jiān)督管理局北京市財(cái)政局關(guān)于將不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記服務(wù)場(chǎng)所延伸至政府性融資擔(dān)保公司的通知》

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)北京市地方金融監(jiān)督管理局北京市財(cái)政局關(guān)于將不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記服務(wù)場(chǎng)所延伸至政府性融資擔(dān)保公司的通知







京規(guī)自發(fā)〔2022〕299號(hào)

市規(guī)劃自然資源委各分局，政府性融資擔(dān)保公司：

為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，持續(xù)優(yōu)化“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”服務(wù)供給，更好服務(wù)民營(yíng)、科創(chuàng)、小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我市自2022年9月30日起，將不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記服務(wù)場(chǎng)所延伸至政府性融資擔(dān)保公司，推行“網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記”工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、業(yè)務(wù)范圍

適用于已完成備案的政府性融資擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱融擔(dān)公司，名錄見附件1）申請(qǐng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)（含一般抵押權(quán)及最高額抵押權(quán)）首次登記、注銷登記業(yè)務(wù)。

二、開通網(wǎng)辦業(yè)務(wù)權(quán)限

（一）加入名錄。

由北京市政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)名單內(nèi)的融擔(dān)公司向市金融監(jiān)管局提出申請(qǐng)，經(jīng)審核確認(rèn)后，加入網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)試點(diǎn)融擔(dān)公司名錄。該名錄根據(jù)后續(xù)工作開展情況進(jìn)行調(diào)整。

（二）辦理備案。

申請(qǐng)網(wǎng)辦不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)前，名錄內(nèi)的融擔(dān)公司應(yīng)到登記部門提交相關(guān)材料（附件2）進(jìn)行備案，并簽署《承諾函》（附件3），填寫《詢問(wèn)記錄》（附件4）。

備案資料可在全市各不動(dòng)產(chǎn)登記部門共享使用，融擔(dān)公司線上線下辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)需另行提供。

三、辦理流程

（一）核對(duì)申請(qǐng)材料。

網(wǎng)上辦理抵押權(quán)首次登記，融擔(dān)公司應(yīng)核對(duì)抵押人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、申請(qǐng)材料，指導(dǎo)抵押人填寫《詢問(wèn)記錄》。涉及自然人應(yīng)使用身份識(shí)別技術(shù)。

（二）網(wǎng)上提交申請(qǐng)。

融擔(dān)公司通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)端登錄“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)”），上傳申請(qǐng)材料（附件5），提交登記申請(qǐng)。

上傳材料應(yīng)為彩色掃描件，分辨率不小于300dpi，確保掃描圖像資料內(nèi)容完整無(wú)缺，圖像清晰，頁(yè)面整齊。

（三）登記部門審核。

不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在接收到抵押權(quán)登記申請(qǐng)后1個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

（四）登記證明領(lǐng)取。

抵押權(quán)首次登記通過(guò)審核的，融擔(dān)公司可通過(guò)“網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)”繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，通過(guò)“北京通APP”“北京市不動(dòng)產(chǎn)掌上登記中心APP”“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)領(lǐng)取電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明。如需領(lǐng)取紙質(zhì)登記證明，也可前往不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口領(lǐng)取或在自助打印設(shè)備上自行打印。

（五）辦理發(fā)放貸款。

融擔(dān)公司依據(jù)電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明即可辦理發(fā)放貸款相關(guān)手續(xù)。

（六）登記資料歸檔。

抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行電子檔案歸檔，融擔(dān)公司無(wú)需移交紙質(zhì)檔案。

抵押權(quán)注銷登記完成后，原不動(dòng)產(chǎn)登記證明（房屋他項(xiàng)權(quán)證）自動(dòng)作廢。已取得紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明（房屋他項(xiàng)權(quán)證）的，由融擔(dān)公司自行保存。

四、工作要求

（一）優(yōu)化機(jī)制，市規(guī)劃自然資源委各分局、各相關(guān)融擔(dān)公司應(yīng)高度重視，根據(jù)工作需要優(yōu)化工作機(jī)制，規(guī)范用戶權(quán)限管理和登記信息保護(hù)，做好各項(xiàng)工作銜接，提高“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”服務(wù)效能。

（二）加大宣傳，市規(guī)劃自然資源委各分局、各相關(guān)融擔(dān)公司應(yīng)在工作中做好政策解讀、宣傳和輿情監(jiān)測(cè)，積極倡導(dǎo)抵押人自愿選擇在延伸的融資擔(dān)保公司辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記。

（三）強(qiáng)化保障，持續(xù)跟蹤業(yè)務(wù)辦理，積極溝通工作推進(jìn)情況，及時(shí)解決政策理解、系統(tǒng)運(yùn)行、業(yè)務(wù)操作等各方面問(wèn)題。

特此通知。





 

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

北京市地方金融監(jiān)督管理局

北京市財(cái)政局

2022年9月22日

附件：【點(diǎn)擊官網(wǎng)下載】

1：網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)試點(diǎn)融擔(dān)公司名錄

2：抵押權(quán)人備案材料

3：承諾函

4：詢問(wèn)記錄

5：抵押權(quán)首次、注銷登記申請(qǐng)材料清單

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