京房公積金發(fā)〔2021〕58號《北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款服務(wù)的十條具體措施》

北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款服務(wù)的十條具體措施






京房公積金發(fā)〔2021〕58號

北京住房公積金管理中心下屬各單位、受托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行及相關(guān)售房人、借款人：

為了深入貫徹落實優(yōu)化服務(wù)環(huán)境有關(guān)工作要求，進(jìn)一步提高住房公積金個人住房貸款（以下簡稱貸款）的便民服務(wù)水平，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）從精簡貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程、提升貸款服務(wù)水平和防范貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險四個方面提出十條措施，具體內(nèi)容如下。

一、進(jìn)一步精簡貸款辦事材料

1.借款人申請貸款時，無需提供還款卡（或存折）原件，只需告知還款賬號以供校驗;能夠調(diào)用身份證和婚姻關(guān)系電子證照核實的，無需提供身份證和婚姻關(guān)系材料。

需核實借款人戶口情況的，如能夠調(diào)用電子證照核實，無需提供戶口簿原件。

存量住房貸款申請的，無需提供首付款收據(jù)和售房人不動產(chǎn)權(quán)證書;售房人無需提供收款卡（或存折）原件，只需告知收款賬號即可。

2.借款人辦理還款業(yè)務(wù)時，可通過人臉識別進(jìn)行身份認(rèn)證辦理業(yè)務(wù)，無需提供身份證。

3.借款人辦理還款賬戶變更、借款人（抵押人）變更等貸款變更業(yè)務(wù)時，能夠調(diào)用電子證照核實的，無需提供相應(yīng)資料原件。

二、進(jìn)一步優(yōu)化貸款審核流程

1.進(jìn)一步壓縮審核時限。資料齊全的申請，公積金中心負(fù)責(zé)的初審、復(fù)審和面簽3個審核環(huán)節(jié)應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成。由擔(dān)保中心負(fù)責(zé)的擔(dān)保審核工作與復(fù)審?fù)酵瓿伞?br />
2.減少貸款辦理環(huán)節(jié)。原需由借款人提供的《關(guān)于同意銷售和解除抵押權(quán)的證明》，改為由擔(dān)保中心聯(lián)系開發(fā)商核實;原需由借款人聯(lián)系開發(fā)商簽章的《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款〈不動產(chǎn)權(quán)證書〉收證合同》，改為由擔(dān)保中心聯(lián)系開發(fā)商完成簽章;原需由借款人提供的《售房人銀行開戶情況說明》，改為由銀行聯(lián)系開發(fā)商取得并將收款信息填入借款合同。

三、進(jìn)一步提升貸款服務(wù)水平

1.啟用電子印章和電子簽名。在借款合同、變更協(xié)議、貸款審核確認(rèn)書等單據(jù)中啟用電子印章，在申請表等單據(jù)上啟用電子簽名。啟用新版《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同》、《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表》、《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款人變更申請表》和《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表》（詳見附件1-附件4）。

2.拓寬貸款業(yè)務(wù)辦理渠道，開通自助機(jī)申請貸款功能。上線自助機(jī)具，自助機(jī)上可以受理貸款的申請、面簽、變更和還款類業(yè)務(wù)。

3.增加信息智能提醒服務(wù)。在現(xiàn)有貸款逾期提醒服務(wù)的基礎(chǔ)上，通過北京公積金微信公眾號，向借款人推送智能信息提醒服務(wù)。貸款放款成功后，向借款人推送貸款已放款信息;貸款約定還款日前，向借款人推送還款提醒;還款日扣款失敗后（上一還款日為正常還款狀態(tài)），向借款人推送扣款失敗提醒;貸款還清記賬后（正常還清狀態(tài)），向借款人推送貸款還清提醒，借款人可在線查看電子還清證明。

四、進(jìn)一步防范貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險

1.通過調(diào)用全國婚姻關(guān)系電子數(shù)據(jù)信息聯(lián)網(wǎng)核查借款人真實婚姻情況，防范個別借款人提供虛假婚姻關(guān)系套取貸款的風(fēng)險。

2.受托銀行和擔(dān)保中心應(yīng)及時辦理房屋抵押登記工作，對抵押登記的真實性和合規(guī)性負(fù)責(zé)。

本通知自發(fā)布之日起開始執(zhí)行。中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心參照執(zhí)行。




附件：

1.北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同

2.北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表

3.北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款人變更申請表

4.北京住房公積金管理中心住房公積金貸款抵押人/購房人變更申請表




 

北京住房公積金管理中心

2021年12月17日

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