豫人才公寓建設(shè)辦〔2018〕1號《河南省省直單位青年人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設(shè)管理意見〉的通知》

《河南省省直單位青年人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設(shè)管理意見〉的通知》






豫人才公寓建設(shè)辦〔2018〕1號

省直各單位、各大專院校、中央駐鄭單位：

為深入貫徹省委、省政府《中共河南省委河南省人民政府關(guān)于深化人才發(fā)展體制機制改革加快人才強省建設(shè)的實施意見》（豫發(fā)〔2017〕13號）和住建部《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》（建房〔2017〕153號）精神，規(guī)范我省省直單位自建、共建青年人才公寓建設(shè)管理，結(jié)合省直實際情況，制定了《河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設(shè)管理意見》，已經(jīng)省直單位青年人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第二次會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

各部門、各單位在執(zhí)行中，發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，請及時報告省直單位青年人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。





 

河南省省直單位青年人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2018年1月15日


 

河南省省直單位自建共建青年人才公寓建設(shè)管理意見

 

 

第一章  總則

第一條  為規(guī)范我省省直單位自建、共建青年人才公寓建設(shè)管理，特制定本意見。

第二條  本意見適用于省直和中央駐鄭高等院校、科研院所、公立醫(yī)院等事業(yè)單位和國有企業(yè)自建、共建青年人才公寓的建設(shè)管理。

第三條  自建是指青年人才集中、無房人數(shù)眾多的單位，在符合城市規(guī)劃和充分保障教學(xué)、科研、生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，利用自有存量建設(shè)用地，自籌資金建設(shè)青年人才公寓；共建是指兩個以上（含兩個）有條件的單位，按照協(xié)議約定，通過優(yōu)化資源配置，共同建設(shè)青年人才公寓。

第四條  省直單位自建、共建青年人才公寓要在省級統(tǒng)一規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行建設(shè)，按照“一事一議”的原則，嚴(yán)格把關(guān)、嚴(yán)格審核，防止各行其是、盲目開發(fā)。

第五條  河南省省直單位青年人才公寓建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)對省直單位自建、共建青年人才公寓有關(guān)政策、規(guī)劃、建設(shè)、管理等重大事項進(jìn)行決策。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室受理、審核省直單位自建、共建青年人才公寓的申請，報領(lǐng)導(dǎo)小組研究。

 

第二章  項目審核

第六條  自建項目由自建單位申報；共建項目由土地使用權(quán)單位進(jìn)行申報。

第七條  申報省直自建、共建青年人才公寓項目所需資料：

（一）青年人才公寓項目建設(shè)申請書；

（二）土地證復(fù)印件；

（三）建設(shè)資金來源；

（四）上級主管部門意見；

（五）項目初步建設(shè)計劃；

（六）項目所在位置航測圖；

（七）該宗土地控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃部門意見；

（八）共建項目還需相關(guān)單位共建協(xié)議或意向書。

項目建設(shè)申請書主要包括：自建或共建單位現(xiàn)有住房情況、無房人員情況（包括年齡、學(xué)歷、職務(wù)、職稱等）、用地情況、擬建設(shè)情況（包括建設(shè)規(guī)模、套數(shù)、套型面積及比例、容積率等）。

根據(jù)青年人才公寓建設(shè)有關(guān)精神，參照國家和我省住房制度改革的有關(guān)政策，省直單位自建、共建青年人才公寓項目分三個標(biāo)準(zhǔn)，住房建筑面積分別為60㎡、90㎡、120㎡。對高端等特殊人才，可適當(dāng)提高住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

第八條  審核程序：

（一）申報單位向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交審核資料；

（二）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對申報單位項目進(jìn)行實地考察，依據(jù)省政府年度青年人才公寓建設(shè)計劃，對申報單位的資料進(jìn)行審核；

（三）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出初步審查意見，報領(lǐng)導(dǎo)小組研究；

（四）對經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究同意的項目，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對其下達(dá)同意自建或共建的批復(fù)；

（五）申報單位持批復(fù)到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。


 

第三章 建設(shè)管理

第九條  省直單位自建、共建青年人才公寓應(yīng)為成品住房，要高起點規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)。鼓勵采用裝配式建造技術(shù)，外觀設(shè)計美觀大方，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理實用，并按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)一次性裝修到位，配套齊全、節(jié)能環(huán)保，滿足省直青年人才的基本居住需求。

第十條  省直單位自建、共建青年人才公寓項目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格履行基本建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展招投標(biāo)工作，建立健全項目建設(shè)責(zé)任制，推進(jìn)工程規(guī)范建設(shè)，確保工程質(zhì)量安全。

第十一條  自建、共建項目由申報單位履行項目建設(shè)主體責(zé)任，項目建設(shè)過程中涉及到的規(guī)劃、施工、驗收等程序應(yīng)按照屬地管理的原則，由申報單位按照有關(guān)規(guī)定到項目所在地規(guī)劃、建設(shè)等部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。

第十二條  省直單位自建、共建青年人才公寓立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工許可等手續(xù)應(yīng)及時報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。在項目竣工驗收后，及時向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報送竣工圖紙電子版及竣工驗收手續(xù)。

第十三條  項目建設(shè)階段，工程進(jìn)展情況每月25日前報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

第十四條  領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要組織有關(guān)單位對項目實施進(jìn)展情況進(jìn)行不定期檢查。

第十五條  建設(shè)單位應(yīng)加強建設(shè)工程文件的歸檔整理工作，建立完整準(zhǔn)確的工程檔案。


 

第四章  資金管理

第十六條  省直單位自建或共建青年人才公寓項目，所需資金由自建或共建單位自行籌措，籌措方式經(jīng)主管部門或相關(guān)單位審核批準(zhǔn)，確保資金來源符合財經(jīng)政策規(guī)定，資金使用依法合規(guī)。

第十七條  省直單位共建青年人才公寓項目應(yīng)在共建協(xié)議中明確共建單位之間的資金分?jǐn)偙壤唾Y金籌措方式。

第十八條  項目竣工后，省直青年人才公寓自建、共建單位應(yīng)及時編制項目竣工工程結(jié)算和財務(wù)決算，并將審定的決算資料報送領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。


 

第五章  權(quán)屬管理

第十九條  省直單位自建、共建青年人才公寓屬單位投資建設(shè)的公有租賃住房，產(chǎn)權(quán)歸單位所有，只租不售，僅供青年人才周轉(zhuǎn)租用。

第二十條  省直單位自建、共建青年人才公寓按幢辦理不動產(chǎn)登記。自建單位登記在本單位名下，共建單位應(yīng)在共建協(xié)議中明確權(quán)屬登記的方式。

第二十一條  各產(chǎn)權(quán)單位要建立省直青年人才公寓資產(chǎn)臺賬和使用臺賬，定期組織盤點，確保資產(chǎn)臺賬信息和使用臺賬信息相符。

第二十二條  各產(chǎn)權(quán)單位要建立健全省直青年人才公寓檔案管理制度，加強檔案的收集、保存和管理。


 

第六章  其他
 

第二十三條  省直單位自建、共建青年人才公寓項目享受與統(tǒng)建項目相同的優(yōu)惠政策。


 

第七章  附則
 

第二十四條  本管理意見由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條  本管理意見自印發(fā)之日起施行。











 

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