澳元走軟 海外買(mǎi)家對(duì)悉尼高端物業(yè)重燃興趣

隨著澳元走軟和高端物業(yè)銷(xiāo)售走旺，澳大利亞的房地產(chǎn)中介可以指望2015年上半年會(huì)有豐厚的收益了。據(jù)奧地產(chǎn)周報(bào)《Domain》報(bào)道，僑居海外者對(duì)悉尼港口兩邊的地段特別是莫士文(Mosman)興趣大幅增加。2014年下半年，莫士文的房?jī)r(jià)達(dá)到了300-500萬(wàn)澳元之間(約合人民幣1456-2427萬(wàn)元)。

2014年，皮蓬岬(Point Piper)售出了很多高端物業(yè)，其中有6筆交易達(dá)到或超過(guò)3000萬(wàn)澳元(約合人民幣1.45億元)。房地產(chǎn)中介公司LJ Hooker的中介馬洛夫(Bill Malouf)稱(chēng)這種高端物業(yè)的供給存在短缺，不足以滿(mǎn)足當(dāng)?shù)睾秃Ｍ赓I(mǎi)家的強(qiáng)勁需求。

“僑居在美國(guó)和倫敦的澳人已開(kāi)始打電話(huà)詢(xún)價(jià)，與去年大幅涌現(xiàn)的亞洲買(mǎi)家和更為自信的本地買(mǎi)家相競(jìng)爭(zhēng)，”馬洛夫說(shuō)，“一年前，澳元兌美元是1.04，現(xiàn)在是0.78，調(diào)整了20%，移居海外的澳人正在利用這一變化。”

馬洛夫和來(lái)自Black Diamondz的中介莫妮卡(Monika Tu)本周代表前煙草大亨韋伯(Bill Webb)和妻子瑪麗耶克(Marijke)，登出了出售皮蓬岬豪宅Mandalay的廣告。他們預(yù)計(jì)這所豪宅的售價(jià)將達(dá)到4000萬(wàn)澳元以上，超過(guò)目前的記錄保持者——售價(jià)達(dá)3900萬(wàn)澳元、僅在幾戶(hù)人家之外的Villa del Mare，創(chuàng)造非海濱豪宅的售價(jià)記錄。

Domain的高級(jí)經(jīng)濟(jì)師威爾遜(Andrew Wilson)所持有的數(shù)據(jù)顯示，去年下半年300-500萬(wàn)澳元之間的房子賣(mài)得最好，銷(xiāo)售增加了15.4%。同期銷(xiāo)售最弱的是500-1000澳萬(wàn)之間的房子，銷(xiāo)售數(shù)量降低了4.3%。

報(bào)道說(shuō)，現(xiàn)在澳元走軟令僑居海外者對(duì)莫士文的興趣大增，地產(chǎn)公司Raine & Horne的瓦爾納(Brendan Warner)稱(chēng)，買(mǎi)家對(duì)1500萬(wàn)澳元的高端住宅重新燃起興趣。“高端物業(yè)的銷(xiāo)售出現(xiàn)了積極的反轉(zhuǎn)。”他說(shuō)。

2014年下半年，悉尼100-300萬(wàn)澳元之間的物業(yè)銷(xiāo)售也很強(qiáng)勁，成交數(shù)量增加了12.4%。城堡山(Castle Hill)和其他162個(gè)悉尼郊區(qū)房屋均價(jià)都在100萬(wàn)澳元附近，但2014年城堡山的最高售價(jià)記錄達(dá)到了340萬(wàn)澳元，一棟占地2000平方米的6居室在11月拍賣(mài)前的一個(gè)禮拜以此價(jià)格成交。

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