佳兆業(yè)純利下跌外債高起 現(xiàn)金流恐不足以維持運營

2014年對于佳兆業(yè)而言是一個多事之秋。昨日午間，再次停牌的佳兆業(yè)在公告中披露了目前集團的財務狀況，預計去年佳兆業(yè)集團擁有人應占綜合純利將較2013年大幅下跌，甚至可能會出現(xiàn)現(xiàn)金流不足以維持運營的情況。

此外，公告顯示，截至去年底，佳兆業(yè)集團境內外計息債務總額達650.09億元，境內債務總額達479.7億元，這其中應付銀行的債務為124.2億元，應付非銀行財務機構的債務為355.5億元；境外債務額總計達170.38億元。

而預期在今年底前需要償還的債務本息總額在341億-355億元之間。值得一提的是，這一債務額相較于早前媒體統(tǒng)計的280億元要高出許多，這也讓接手郭氏家族股權入主佳兆業(yè)的融創(chuàng)中國面臨的風險和難度更大。佳兆業(yè)還在公告中表示，集團債務重組將加快，預計2015年4月完成。

佳兆業(yè)在昨日發(fā)布的公告中進一步解釋，倘若近期公告中所披露的佳兆業(yè)集團物業(yè)項目的鎖定及限制沒能在短時間內撤銷或解決，佳兆業(yè)的現(xiàn)金流將受到不利影響，不足以維持其營運，而佳兆業(yè)集團資產(chǎn)的價值將也受不利影響。因此，鑒于佳兆業(yè)的財務狀況及其未來義務，預計重組將需加快進行。

另外，佳兆業(yè)集團擬定于2月16日在中國深圳與其境內貸款人進行初步會晤。由于債務重組在融創(chuàng)信納情況下完成是購股協(xié)議項下的一項先決條件，因此已邀請融創(chuàng)派代表出席本次會議。佳兆業(yè)方面表示，會預期在切實可行情況下盡快與其境外債權人磋商重組方案，目標是于3月底前達成協(xié)議，并于4月完成重組。

佳兆業(yè)股份于2月16日起停牌，并將于適當時進一步刊發(fā)載有債務重組進展及集團財務狀況的任何最新消息的公告。

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