地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)中國海外投資 6年后投資額直奔3000億

日前，第一太平戴維斯最新報(bào)告稱，今年1-11月間中國機(jī)構(gòu)的海外投資已確認(rèn)的成交總額為113億美元，仍有約20億美元的交易尚未完成。該報(bào)告稱，以市場(chǎng)為導(dǎo)向的改革為國內(nèi)公司帶來了開發(fā)海外市場(chǎng)的新機(jī)遇，中國開發(fā)商主導(dǎo)了中國的海外投資，因此未來十年內(nèi)中國可能會(huì)掀起新的海外投資熱潮，到2020年中國公司的年均海外房地產(chǎn)投資總額可達(dá)500億美元，與美國近兩年的海外投資額相當(dāng)。

    英國最受中國境外投資喜愛

    2008年至2012年間，中國大陸境外投資規(guī)模全球第八，香港排名第五。大陸投資主要流入香港，如果將大陸與香港合并統(tǒng)計(jì)，那么中國將會(huì)成為世界上僅次于美國的第二大境外資本來源。

    報(bào)告指出，中國投資者變得越來越有膽識(shí)，他們會(huì)走向更遠(yuǎn)的國度。在2013年與2014年，投資活動(dòng)顯著增加，且資金主要投向美國、英國與澳大利亞等國的高收益資產(chǎn)。

    雖然亞太區(qū)在他們的海外投資策略中繼續(xù)占據(jù)重要地位，但該區(qū)投資成交金額占總額的比例已從2012年的54 .2%跌至2014年1-11月的21%。在這35個(gè)月的交易中，亞太區(qū)投資成交額占34%，歐洲與日本以31%與19%分列二、三名。其中，在英國的投資約占中國境外投資總額的26%。

    未來十年海外投資年均增速約20%

    報(bào)告中顯示，中國開發(fā)商仍是中國向海外投資的主力，但這部分投資與其在國內(nèi)的業(yè)務(wù)規(guī)模相比，只能算是冰山一角。他們可能會(huì)將更大比重的資產(chǎn)投向海外市場(chǎng)。與此同時(shí)，隨著海外投資的專業(yè)技能與經(jīng)驗(yàn)不斷向中小規(guī)模的開發(fā)商滲透，他們應(yīng)該也會(huì)轉(zhuǎn)向國際市場(chǎng)尋找機(jī)會(huì)。

    去年中國機(jī)構(gòu)的海外投資總額接近135億美元，比2012年總額的兩倍還要多。第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，未來十年可能無法延續(xù)這樣的增速，但應(yīng)可以實(shí)現(xiàn)年均20%的增長(zhǎng)率。據(jù)此估算，到2020年中國公司的年均海外房地產(chǎn)投資總額可達(dá)500億美元，相當(dāng)于人民幣3112.75億元，與美國近兩年的海外投資額相當(dāng)。

本文關(guān)鍵詞： 地產(chǎn)開發(fā)商, 海外投資, 投資額, 3000億

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