發(fā)改辦價監(jiān)〔2016〕2329號《國家發(fā)展改革委辦公廳住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知》

國家發(fā)展改革委辦公廳住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知

發(fā)改辦價監(jiān)〔2016〕2329號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市發(fā)展改革委、物價局，住房城鄉(xiāng)建設廳、建委、房地局，深圳市市場監(jiān)督管理局：

近年來，各級價格、住房城鄉(xiāng)建設部門加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，營造公開、透明的房地產(chǎn)市場價格秩序。但在一些地方，未按規(guī)定實行“一套一標”、未一次性公開全部銷售房源等損害消費者利益、擾亂市場秩序的行為依然存在，群眾對此反映強烈。為落實國務院關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，進一步規(guī)范商品房明碼標價行為，維護消費者合法權益，經(jīng)研究，決定開展商品房銷售明碼標價專項檢查?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、檢查時間和對象

專項檢查的時間為11月10日至12月10日。檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機構門店明碼標價情況進行檢查。

二、檢查的組織實施

專項檢查由國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一部署，各省級價格主管部門具體組織實施，地方各級住房城鄉(xiāng)建設部門予以配合。各省級價格主管部門按照“雙隨機”的要求，直接抽查50家在售樓盤、50家房地產(chǎn)中介機構門店，組織市級價格主管部門全面檢查其它在售樓盤、各自抽查50家房地產(chǎn)中介機構門店，并及時向社會公布抽查情況及查處結(jié)果。

三、檢查的重點內(nèi)容

此次專項檢查重點查處下列行為：

（一）銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；

（二）未按規(guī)定實行“一套一標”；

（三）未一次性公開全部銷售房源；

（四）商品房交易及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；

（五）標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素；

（六）采取多種方式明碼標價，標價內(nèi)容不一致；

（七）在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用；

（八）其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為。

四、檢查工作要求

此次專項檢查時間緊、任務重，各級價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設部門要高度重視、密切配合、扎實推進，確保檢查工作取得實效。

（一）組織提醒告誡。各級價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構進行提醒告誡，要求各企業(yè)嚴格按照《商品房銷售明碼標價規(guī)定》（發(fā)改價格〔2011〕548號）進行明碼標價，嚴格執(zhí)行“一套一標”，不得使用虛假或不規(guī)范的價格標示誤導購房者等。

（二）充分發(fā)揮12358價格監(jiān)管平臺作用。各級價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設部門要加大對專項檢查的宣傳力度，廣泛告知購房者對明碼標價不規(guī)范行為可以通過12358價格監(jiān)管平臺舉報，價格主管部門將及時查處。對于群眾反映的問題，要高度重視、及時反饋，并作為違法線索對相關樓盤重點進行檢查。

（三）嚴厲查處價格違法行為。各級價格主管部門要集中骨干力量，加緊進行培訓，迅速鋪開檢查，重點采取下查一級、交叉檢查等方式，明查與暗訪相結(jié)合。要主動與媒體加強協(xié)調(diào)配合，約請新聞媒體直接參與檢查工作全程跟蹤報道，及時曝光典型案例，形成強大輿論震懾。

（四）及時上報信息。各省級價格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設部門要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況（每次上報3件典型案例，共6件）分別報送國家發(fā)展改革委價監(jiān)局、住房城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，12月20日前報送專項檢查總結(jié)。
 

國家發(fā)展改革委辦公廳

住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳

2016年11月4日

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