中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)規(guī)范

中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)規(guī)范

第一條  為加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款）管理，為借款申請(qǐng)人提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)，同時(shí)防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，制定本規(guī)范。

第二條  住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)沖還貸）是指在中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)資金中心）開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)的借款申請(qǐng)人，按照《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《借款合同》）的約定及相關(guān)政策規(guī)定償還貸款時(shí)，授權(quán)資金中心以賬務(wù)處理方式將借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的資金償還貸款的一種提取還款方式。

第三條  沖還貸適用于住房公積金個(gè)人住房貸款和組合貸款中的住房公積金個(gè)人住房貸款部分。

第四條  沖還貸分為直沖式按月沖還貸和逾期沖還貸兩種方式。

（一）直沖式按月沖還貸是指，在約定還款日自動(dòng)進(jìn)行沖還貸操作；

（二）逾期沖還貸是指，借款申請(qǐng)人出現(xiàn)逾期時(shí)，自下一個(gè)工作日開(kāi)始逐日扣劃進(jìn)行沖還貸操作，直至償還最低月還款額。

第五條  沖還貸原則。

（一）自愿與強(qiáng)制相結(jié)合原則。直沖式按月沖還貸依據(jù)借款申請(qǐng)人意愿自愿辦理，逾期沖還貸強(qiáng)制辦理。

（二）合規(guī)性原則。開(kāi)通直沖式按月沖還貸需符合住房公積金提取業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定。

（三）不兼容原則。沖還貸執(zhí)行期間，中止其他住房消費(fèi)類(lèi)提取業(yè)務(wù)。

（四）優(yōu)先性原則。借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)注銷(xiāo)或外部轉(zhuǎn)出前，應(yīng)優(yōu)先沖還貸款。

第六條  沖還貸辦理方法。借款申請(qǐng)人在貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)簽訂《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)辦理單》（見(jiàn)附件），申請(qǐng)開(kāi)通或終止直沖式按月沖還貸。貸款發(fā)生逾期后，逾期沖還貸自動(dòng)開(kāi)通。

第七條  根據(jù)先還息、后還本的原則，沖還貸按應(yīng)收罰息→應(yīng)收利息→應(yīng)收本金的順序沖抵?？蹌濏樞?yàn)椋航杩钌暾?qǐng)人住房公積金賬戶(hù)→借款申請(qǐng)人配偶住房公積金賬戶(hù)→借款申請(qǐng)人約定還款賬戶(hù)。每次扣劃按照順序依次對(duì)賬戶(hù)余額進(jìn)行足額扣劃，不足部分從下一個(gè)扣劃賬戶(hù)余額內(nèi)扣劃。

第八條  暫停沖還貸的情形。

（一）借款申請(qǐng)人辦理住房公積金賬戶(hù)外部轉(zhuǎn)出的，暫停沖還貸。同一賬戶(hù)再次辦理外部轉(zhuǎn)入后，原貸款未結(jié)清的，自動(dòng)恢復(fù)扣劃；

（二）法院或有權(quán)部門(mén)凍結(jié)借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)的，暫停沖還貸。凍結(jié)取消后，原貸款未結(jié)清的，自動(dòng)恢復(fù)扣劃。

第九條  終止沖還貸的情形。

（一）貸款本息已結(jié)清的；

（二）住房公積金賬戶(hù)已辦理銷(xiāo)戶(hù)的；

（三）貸款償還期間，需要變更借款申請(qǐng)人的，如已開(kāi)通沖還貸，應(yīng)先終止后再辦理變更手續(xù)；

（四）累計(jì)提取和沖抵金額達(dá)到提取額度的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)部門(mén)調(diào)整住房公積金提取或貸款政策，需要終止沖還貸的；

（六）資金中心規(guī)定的或者與借款申請(qǐng)人約定的終止沖還貸的其他特殊情形。

第十條  沖還貸終止后，累計(jì)沖抵金額未達(dá)到提取額度的剩余部分，可按住房公積金提取政策繼續(xù)提取。

第十一條  本規(guī)范由資金中心負(fù)責(zé)解釋?zhuān)杂“l(fā)之日起執(zhí)行。




附件：

1、中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)辦理單

2、中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款沖還貸業(yè)務(wù)辦理單附則

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