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《不動產拍賣規(guī)程》（SB/T10690-2021）【全文附PDF版下載】
《不動產拍賣規(guī)程》（SB/T 10690-2021）是拍賣行業(yè)發(fā)布實施最早的一批行業(yè)標準之一，該標準修訂后經商務部公告，將于2021年5月1日正式實施，全面代替SB/T 10690-2012。
不動產拍賣是以公開競價形式，將 不動產或者不動產權益轉讓給最高應價者的買賣方式。不動產拍賣業(yè)務長期占據我國拍賣行業(yè)總體業(yè)務比重的三分之一，涉及不動產拍賣業(yè)務的企業(yè)已超過6000家。行業(yè)標準《不動產拍賣規(guī)程》實施以來，對規(guī)范開展不動產拍賣業(yè)務起到了積極作用。近幾年，隨著《物權法》、《不動產登記暫行條例》等一系列不動產登記交易法律法規(guī)的出臺，原標準的條款與目前不動產拍賣業(yè)務現狀及現行法律法規(guī)產生了一定的脫節(jié)，一些重要的不動產登記交易規(guī)章、辦法無法在標準中得以落實。
為規(guī)范不動產拍賣行為，維護良好的拍賣交易秩序，商務部自2018年起開始組織有關單位修訂《不動產拍賣規(guī)程》。新修訂的《不動產拍賣規(guī)程》增加了網絡拍賣適用范圍，從實際業(yè)務需求出發(fā)，將標準適用范圍從線下拍賣延伸至網絡拍賣。還增加了“拍賣特別約定”，特別強調其內容應包括標的瑕疵說明及瑕疵不擔保聲明。從放管服角度出發(fā)，對拍前準備方面刪除了關于拍賣備案手續(xù)的相關要求。
該標準的修訂發(fā)布，可使開展不動產拍賣常規(guī)化業(yè)務的企業(yè)做到有章可循，有據可依，為拍賣活動各相關方提供高質量的拍賣服務，促進不動產拍賣市場規(guī)范發(fā)展。
附件：《不動 產拍賣規(guī) 程》（SB/T10690-2021）
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